Direct naar de inhoud
Logo van Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Kruyssteelaan 8

9988RR Usquert • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Uithuizen

Fotogalerij

Kruyssteelaan 8 Usquert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het karakteristiek dorp Usquert ligt deze VRIJSTAANDE woning met aangebouwde garage. Gelegen op een ruime kavel biedt de woning alle comfort van vrijstaand wonen, met een heerlijke tuin waar je in alle privacy kunt genieten. In het ruime tuinhuis, voorzien van gezellige pelletkachel, creëer je moeiteloos een extra plek om te ontspannen - het hele jaar door, maar zou ook kunnen dienen als hobbyruimte of atelier. Gezien de ruimte van de woning met 3 slaapkamers is dit een perfecte gezinswoning. Een ideale pek voor wie vrij wil wonen met alle comfort! Usquert is een klein, maar vooral gezellig dorp met een rijke historie met prachtige monumentale panden. Smalle straatjes rondom de 13e-eeuwse kerk in het centrum geven het dorp een sfeervol karakter. Het dorp ligt aan de spoorlijn richting Groningen waarbij je in 25 minuten in de stad bent. Verder heeft het dorp een basisschool, kinderopvang, horeca, dorpshuis en actief verenigingsleven. Op enkele minuten afstand ben je in Uithuizen waar je een uitgebreid aanbod aan voorzieningen aantreft. Indeling: Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer van ca. 32 m². Vanuit de woonkamer een doorgang naar de keuken van ca. 13 m². De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een houten vloer. De bijkeuken van ca. 6 m² met plavuizenvloer is te bereiken vanuit de keuken en is voorzien van een wasmachine-en drogeraansluiting, de CV-opstelplaats en een doorgang naar de achtertuin en de garage. De garage van ca. 29 m² met een doorgang naar de achtertuin en aansluitend een berging van ca. 12 m². Verdieping: Middels een overloop toegang tot 3 slaapkamers van ca. 6, 8 en 14 m², bergkast en de badkamer. De badkamer van ca. 7 m² is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop. Algemeen: * Energielabel A; * 10 zonnepanelen aanwezig; * Houten tuinhuis 5.66 m bij 4.66 m, voorzien van elektra en een pelletkachel; * Houten tuinberging;

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
238 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9988

Google Maps

Geografisch overzicht Usquert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Usquert

Woon- en buurtcijfers in Usquert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Usquert. In 2025 waren er 1.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.000.

Inwoners

1.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Usquert
Jaar Inwoners
2021 1.350
2022 1.370
2023 1.390
2024 1.370
2025 1.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Usquert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 255.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 355 0-15: 195 15-25: 130 25-45: 315 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

340

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.230

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 75
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 12
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

210

Label C

143

Label B

99

Label A

93

Label D

55

Label F

50

Label E

34

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Usquert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 2.710
2021 1.880 2.750
2022 1.440 2.600
2023 1.220 2.550
2024 1.150 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.100

Bedrijvigheid in Usquert (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Usquert
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Usquert.

Veelgestelde vragen over wonen in Usquert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Usquert?

Usquert telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Usquert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Usquert is in 2025 circa € 255.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Usquert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Usquert?

In Usquert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer woningen in Usquert

Bekijk meer woningen in deze plaats.