Jump to content
Logo of Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Kruyssteelaan 8

9988RR Usquert • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Uithuizen

Photo Gallery

Kruyssteelaan 8 Usquert
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In het karakteristiek dorp Usquert ligt deze VRIJSTAANDE woning met aangebouwde garage. Gelegen op een ruime kavel biedt de woning alle comfort van vrijstaand wonen, met een heerlijke tuin waar je in alle privacy kunt genieten. In het ruime tuinhuis, voorzien van gezellige pelletkachel, creëer je moeiteloos een extra plek om te ontspannen - het hele jaar door, maar zou ook kunnen dienen als hobbyruimte of atelier. Gezien de ruimte van de woning met 3 slaapkamers is dit een perfecte gezinswoning. Een ideale pek voor wie vrij wil wonen met alle comfort! Usquert is een klein, maar vooral gezellig dorp met een rijke historie met prachtige monumentale panden. Smalle straatjes rondom de 13e-eeuwse kerk in het centrum geven het dorp een sfeervol karakter. Het dorp ligt aan de spoorlijn richting Groningen waarbij je in 25 minuten in de stad bent. Verder heeft het dorp een basisschool, kinderopvang, horeca, dorpshuis en actief verenigingsleven. Op enkele minuten afstand ben je in Uithuizen waar je een uitgebreid aanbod aan voorzieningen aantreft. Indeling: Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer van ca. 32 m². Vanuit de woonkamer een doorgang naar de keuken van ca. 13 m². De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een houten vloer. De bijkeuken van ca. 6 m² met plavuizenvloer is te bereiken vanuit de keuken en is voorzien van een wasmachine-en drogeraansluiting, de CV-opstelplaats en een doorgang naar de achtertuin en de garage. De garage van ca. 29 m² met een doorgang naar de achtertuin en aansluitend een berging van ca. 12 m². Verdieping: Middels een overloop toegang tot 3 slaapkamers van ca. 6, 8 en 14 m², bergkast en de badkamer. De badkamer van ca. 7 m² is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop. Algemeen: * Energielabel A; * 10 zonnepanelen aanwezig; * Houten tuinhuis 5.66 m bij 4.66 m, voorzien van elektra en een pelletkachel; * Houten tuinberging;

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
460 m²
Content
528 m³
Other enclosed space
41 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
238 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9988

Google Maps

Geographical overview Usquert

Geographic orientation and real estate agent density in Usquert

Residential and neighborhood statistics in Usquert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Usquert. In 2025 were there 1.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.000.

Residents

1.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Usquert
Year Residents
2021 1.350
2022 1.370
2023 1.390
2024 1.370
2025 1.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Usquert
Year Average WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 255.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 355 0-15: 195 15-25: 130 25-45: 315 45-65: 390

Education level

Hoger

230

Praktisch

340

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.230

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 75
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 132

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 12
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

210

Label C

143

Label B

99

Label A

93

Label D

55

Label F

50

Label E

34

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Usquert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 2.710
2021 1.880 2.750
2022 1.440 2.600
2023 1.220 2.550
2024 1.150 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.100

Business activity in Usquert (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Usquert
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Usquert.

Frequently asked questions about living in Usquert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Usquert?

Usquert telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Usquert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Usquert is in 2025 circa € 255.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Usquert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Usquert?

In Usquert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer houses in Usquert

View more homes in this location.