Direct naar de inhoud
Logo van Gusto Casa

Cremerplein 68

3532BZ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 7.500

Fotogalerij

Cremerplein 68 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning Zodra je de deur opent van deze fijne benedenwoning aan het Cremerplein, valt het direct op: licht, lucht en ruimte. De woning is efficiënt ingedeeld. Het voelt veel groter dan de plattegrond doet vermoeden. Dankzij de serre met openslaande deuren en het vrije uitzicht over het plein lijkt het bijna alsof je in een dorp woont in het groen. Maar je woont toch echt 5 minuten fietsen van het Centraal Station en de oude binnenstad. Of je nu je ochtend start met yoga in de zon of vrienden uitnodigt voor een borrel in de avond, in deze tuin geniet je sowieso. Binnen zijn alle centimeters benut. Twee goede slaapkamers, een nette badkamer en een ruime woonkamer met ruimte voor een grote eettafel en een fijn zitgedeelte. De halfopen keuken is praktisch en netjes en je stapt zo de tuin in. En heb je de serre gezien? Een heerlijke plek om te werken of juist een boek te lezen. In dit huis is er altijd een plek waar je heerlijk tot rust kom De omgeving Nieuw-Engeland is een hele fijne wijk in het Noordwesten van Utrecht. De Westkant is met de komst van de nieuwe woningen aan het Westplein volop in ontwikkeling en maakt de Westkant nog aantrekkelijker. Het Cremerplein is een gezellig groen plein met een speeltuintje. Hierdoor heb je fijn uitzicht. De ligging? Perfect in balans. Rustig én bruisend. Binnen 5 minuten sta je op Utrecht Centraal en in de oude binnenstad. In nog minder tijd loop je naar de Kanaalstraat voor de lekkerste ingrediënten voor je Ottolenghi-recepten. Goedkope groenten, kruiden en olijven op iedere hoek van de straat. Zin in zelfgemaakte hummus met heerlijk warm pita brood? Dan moet je bij Pitot zijn. Zin om je dag te beginnen met een koffie en croissant in de zon of een matcha latte? Dan plof je neer bij Koffie en Ik. Geen zin om te koken, maar wel in een gezellige snelle hap? Je loopt zo naar Bij Bram. Maar er zijn nog veel meer leuke tentjes op korte afstand van het huis. Je kunt als je je avondwandeling doet, steeds een ander tentje ontdekken. Liever nog meer groen? Binnen tien minuten wandel je naar Park Oog in Al of het Majellapark. Of blijf dicht bij huis: het uitzicht over het plein is eigenlijk al een rustmoment op zich. En met warm weer? Dan kun je natuurlijk een zwembadje opzetten in de tuin. Maar je kunt ook suppen of zwemmen bij De Munt. Indeling Je komt binnen in een verzorgde hal met tochtportaal. De woonkamer strekt zich uit richting de serre aan de achterzijde, waar je in alle privacy geniet van je tuin op het westen. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde, met vrij uitzicht over het plein. De halfopen keuken ligt praktisch centraal in de woning en in directe verbinding met de eetkamer. Er is zelfs ruimte voor een piano. Er zijn twee slaapkamers: een grote aan de achterzijde en een tweede kamer, ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is compact. Je hebt een apart toilet. De wastafel met meubel bevind zich in de grote slaapkamer. Het tuinhuisje achter in de tuin biedt extra opslag of een plek voor je creatieve plannen. Tuin: De tuin is echt wel het grootste pluspunt van het huis. Een grote zonnige tuin en in het voorjaar zelfs uitzicht op een prachtige blauwe regen. En heb je die buitenkeuken al gezien? Stel je eens voor. Je koopt de aller lekkerste ingrediënten op de Kanaalstraat. Je steekt de bbq aan, nodigt je vrienden uit en tot laat in de avond genieten jullie van het zonnetje (en de ondergaande zon) van heerlijk eten en goede gesprekken. Dit is toch wat je wil?! Zo'n tuin in de stad. Pluspunten van het huis + Superzonnige tuin op het westen, met vrij uitzicht + Serre met openslaande deuren als verlengstuk van je leefruimte + Grote berging achterin de tuin + Praktische indeling en optimaal gebruik van de ruimte + Wonen in de geliefde wijk Nieuw-Engeland, met alles om de hoek

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
249 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CW3 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3532

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.