Direct naar de inhoud
Logo van Bruis Makelaars

Doelenstraat 3 B

3512XJ Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht

€ 437.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.590

2% overdrachtsbelasting (€ 8.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 447.590

Koopprijs /m²: € 8.568

Fotogalerij

Doelenstraat 3 B Utrecht
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit bijzondere appartement is gelegen in een voormalig depot van een nonnenklooster, in een zijstraat van de populaire en gezellige Twijnstraat, vlakbij het Ledig Erf. Het pand is een monumentaal gebouw met een rijke historie, en de woning bevindt zich op de bovenste verdieping, waar authentieke details prachtig gecombineerd worden met moderne toevoegingen. Het dakterras biedt het hele jaar door een fantastisch uitzicht over de stad Utrecht. De woning is compact maar zeer praktisch ingericht en ligt op een van de leukste locaties van de stad. Op loopafstand vind je een breed scala aan voorzieningen, waaronder theaters, restaurants, winkels, openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn) en het Museumkwartier. Bovendien ligt de prachtige singel om de hoek, ideaal voor een ochtendwandeling of een verkwikkende hardloopsessie langs het water. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich op de begane grond, waar je een berging vindt voor opslag en fietsen. Via de trap bereik je de verschillende woonlagen, inclusief de vierde verdieping waar het appartement zich bevindt. Verdieping: Bij binnenkomst kom je in een praktische hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Links van de hal vind je de verzorgde badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel en een kast met wasmachineaansluiting. De slaapkamer is te betreden via karakteristieke openslaande deuren, die zorgen voor extra charme. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de trap naar het dakterras, een heerlijke plek met een prachtig uitzicht over de stad. De woonkamer heeft een open keuken met keukenblok en biedt bijzonder veel licht door de ramen aan drie zijden, waardoor je een panoramisch uitzicht hebt over de stad. De woonkamer beschikt verder over een karakteristiek dak met fraaie kraaldelen en een prachtig origineel balkenplafond. Locatie De ligging van dit appartement is absoluut uniek. Gelegen in een zijstraat van de sfeervolle Twijnstraat, in één van de gezelligste en meest gewilde buurten van Utrecht. Binnen enkele minuten wandelen bereik je de prachtige singel, waar je kunt genieten van de natuur en een rustige omgeving voor wandelingen of hardlopen. Daarnaast biedt de buurt een breed aanbod aan leuke horecagelegenheden, van gezellige cafés tot fine-dining restaurants, evenals unieke winkels en culturele hotspots zoals het Ledig Erf en het museumkwartier. Bijzonderheden -Gelegen in een monumentaal pand met unieke charme -Prachtig dakterras met uitzicht over Utrecht -Gezonde VvE met een maandbijdrage van €310,- De maandbijdrage is tijdelijk opgehoogd i.v.m. de afgeronde dakrenovatie. Deze zal later in overleg weer naar beneden worden bijgesteld naar ca. €150,- per maand -Authentieke details zoals kraaldelen en balkenplafond -Compacte en verzorgde badkamer -Dak recent vernieuwd en geïsoleerd -Oplevering kan snel -I.v.m. de monumentale status van de woning is een energielabel niet verplicht en derhalve ook niet aanwezig -Zeer centrale ligging in de populaire Utrechtse binnenstad Ben jij op zoek naar een unieke woning op een van de mooiste plekken in Utrecht? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze bijzondere woning zelf!

Hypotheek berekenen

€ 437.000

Kosten koper (geschat): € 10.590

2% overdrachtsbelasting (€ 8.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 447.590

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 437.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
145 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3512

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.