Direct naar de inhoud
Logo van 365Makelaardij

Egelantierstraat 84

3551GE Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Beatrijs de Jong Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.882

Fotogalerij

Egelantierstraat 84 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen in stijl aan de rustige Egelantierstraat, midden in de populaire en karaktervolle Bloemenbuurt! Met drie goed bemeten slaapkamers, een moderne afwerking, een lichte en luxe keuken, én een zonnige tuin op het zuiden met berging, is dit een plek waar comfort en sfeer hand in hand gaan. Voor de woning ligt een stuk openbaar groen waar buurtbewoners graag samenkomen – van spontane ontmoetingen tot gezellige buurtfeestjes. Dat warme, dorpse karakter maakt deze wijk zó geliefd. Voeg daarbij een doordachte indeling, een recent vernieuwde badkamer én een schitterende, in 2023 toegevoegde tweede verdieping vol daglicht, en je hebt een woning waar je direct verliefd op wordt! De Bloemenbuurt is een kindvriendelijke wijk waar gezinnen zich direct thuis voelen. Met het Julianapark om de hoek en voorzieningen zoals scholen, kinderopvangcentra en sportfaciliteiten binnen handbereik, biedt deze buurt een ideale omgeving voor jong en oud. Op steenworp afstand ligt de levendige Amsterdamsestraatweg, bekend om z’n veelzijdige aanbod aan winkels, gezellige cafés en sfeervolle restaurants. Binnen vijf minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum of het Centraal Station en ook het openbaar vervoer is op loopafstand gelegen. Deze wijk barst van de leuke hotspots, zo is er Gys, een populaire plek met een 100% biologisch en glutenvrij menu, en The Food Club – geliefd om zijn hippe sfeer en verrassende gerechten. Voor goede koffie en heerlijke delicatessen kun je terecht bij Familie Van Rijk, en bij Moos schuif je aan voor een ontspannen borrel in een gezellige setting. Kortom, deze verrassend ruime en lichte woning gelegen op een TOP-locatie heeft álles in huis om jouw woondroom waar te maken! Indeling: Begane Grond: Je stapt binnen in de entree met meterkast en een open trap naar boven. Onder de trap vind je praktische opbergruimte – ideaal voor schoenen of speelgoed. Bij binnenkomst in de woonkamer, voorzien van een houten vloer, vind je aan de linkerzijde een veelzijdige ruimte die momenteel dienstdoet als speelhoek. De huidige bewoners gebruikten deze plek eerder ook als thuiskantoor, maar het is net zo geschikt voor een gezellige leeshoek of een knusse eethoek. Vervolgens de living en de moderne open keuken welke een waar kookparadijs is met volop kastruimte, een inductiefornuis, koel-vriescombinatie én een vaatwasser fraai weggewerkt in de nis onder het raam. Dankzij de grote lichtkoepel baadt de keuken in natuurlijk daglicht – koken is hier echt een feestje! Eerste Verdieping: Aan de voor- en achterzijde vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dubbel glas. De badkamer met vloerverwarming is in 2021 compleet vernieuwd en tot in de puntjes afgewerkt: een luxe inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator én een hangtoilet, alles is prachtig op elkaar afgestemd. Tweede Verdieping: Dé eyecatcher van deze woning is zonder twijfel de recent (2023) gerealiseerde tweede etage. Wat een fantastische ruimte! Dankzij de twee grote dakramen komt het daglicht volop naar binnen. Deze verdieping is voorzien van airconditioning en biedt tal van mogelijkheden: een royale master bedroom, een inspirerend atelier of een luxe thuiskantoor. Daarnaast is er een aparte berging met wasruimte, cv-ketel en extra opbergruimte. Tuin: Zin in een zonnige middag of een lange zomeravond met vrienden? De achtertuin, gelegen op het zuiden, is jouw eigen oase. Er is genoeg ruimte voor een grote loungeset of eettafel en in de ruime berging kun je moeiteloos al je (tuin)gereedschap en fietsen kwijt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1919, opbouw gerealiseerd in 2023; - Zeer ruime en sfeervolle woning; - Moderne open keuken met veel licht; - Luxe badkamer met vloerverwarming (2021); - Drie slaapkamers; - Riante tweede verdieping (2023) met airco en volop daglicht; - Zonnige achtertuin op het zuiden met ruime berging; - In deze koopovereenkomst wordt een asbestclausule, een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg. Kom langs en ervaar zelf de charme van deze fijne plek in de geliefde Bloemenbuurt!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
67 m²
Inhoud
309 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025
Verkoopdatum
31-05-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3551

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.