Jump to content
Logo of 365Makelaardij

Egelantierstraat 84

3551GE Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Beatrijs de Jong Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.882

Photo Gallery

Egelantierstraat 84 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen in stijl aan de rustige Egelantierstraat, midden in de populaire en karaktervolle Bloemenbuurt! Met drie goed bemeten slaapkamers, een moderne afwerking, een lichte en luxe keuken, én een zonnige tuin op het zuiden met berging, is dit een plek waar comfort en sfeer hand in hand gaan. Voor de woning ligt een stuk openbaar groen waar buurtbewoners graag samenkomen – van spontane ontmoetingen tot gezellige buurtfeestjes. Dat warme, dorpse karakter maakt deze wijk zó geliefd. Voeg daarbij een doordachte indeling, een recent vernieuwde badkamer én een schitterende, in 2023 toegevoegde tweede verdieping vol daglicht, en je hebt een woning waar je direct verliefd op wordt! De Bloemenbuurt is een kindvriendelijke wijk waar gezinnen zich direct thuis voelen. Met het Julianapark om de hoek en voorzieningen zoals scholen, kinderopvangcentra en sportfaciliteiten binnen handbereik, biedt deze buurt een ideale omgeving voor jong en oud. Op steenworp afstand ligt de levendige Amsterdamsestraatweg, bekend om z’n veelzijdige aanbod aan winkels, gezellige cafés en sfeervolle restaurants. Binnen vijf minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum of het Centraal Station en ook het openbaar vervoer is op loopafstand gelegen. Deze wijk barst van de leuke hotspots, zo is er Gys, een populaire plek met een 100% biologisch en glutenvrij menu, en The Food Club – geliefd om zijn hippe sfeer en verrassende gerechten. Voor goede koffie en heerlijke delicatessen kun je terecht bij Familie Van Rijk, en bij Moos schuif je aan voor een ontspannen borrel in een gezellige setting. Kortom, deze verrassend ruime en lichte woning gelegen op een TOP-locatie heeft álles in huis om jouw woondroom waar te maken! Indeling: Begane Grond: Je stapt binnen in de entree met meterkast en een open trap naar boven. Onder de trap vind je praktische opbergruimte – ideaal voor schoenen of speelgoed. Bij binnenkomst in de woonkamer, voorzien van een houten vloer, vind je aan de linkerzijde een veelzijdige ruimte die momenteel dienstdoet als speelhoek. De huidige bewoners gebruikten deze plek eerder ook als thuiskantoor, maar het is net zo geschikt voor een gezellige leeshoek of een knusse eethoek. Vervolgens de living en de moderne open keuken welke een waar kookparadijs is met volop kastruimte, een inductiefornuis, koel-vriescombinatie én een vaatwasser fraai weggewerkt in de nis onder het raam. Dankzij de grote lichtkoepel baadt de keuken in natuurlijk daglicht – koken is hier echt een feestje! Eerste Verdieping: Aan de voor- en achterzijde vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dubbel glas. De badkamer met vloerverwarming is in 2021 compleet vernieuwd en tot in de puntjes afgewerkt: een luxe inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator én een hangtoilet, alles is prachtig op elkaar afgestemd. Tweede Verdieping: Dé eyecatcher van deze woning is zonder twijfel de recent (2023) gerealiseerde tweede etage. Wat een fantastische ruimte! Dankzij de twee grote dakramen komt het daglicht volop naar binnen. Deze verdieping is voorzien van airconditioning en biedt tal van mogelijkheden: een royale master bedroom, een inspirerend atelier of een luxe thuiskantoor. Daarnaast is er een aparte berging met wasruimte, cv-ketel en extra opbergruimte. Tuin: Zin in een zonnige middag of een lange zomeravond met vrienden? De achtertuin, gelegen op het zuiden, is jouw eigen oase. Er is genoeg ruimte voor een grote loungeset of eettafel en in de ruime berging kun je moeiteloos al je (tuin)gereedschap en fietsen kwijt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1919, opbouw gerealiseerd in 2023; - Zeer ruime en sfeervolle woning; - Moderne open keuken met veel licht; - Luxe badkamer met vloerverwarming (2021); - Drie slaapkamers; - Riante tweede verdieping (2023) met airco en volop daglicht; - Zonnige achtertuin op het zuiden met ruime berging; - In deze koopovereenkomst wordt een asbestclausule, een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg. Kom langs en ervaar zelf de charme van deze fijne plek in de geliefde Bloemenbuurt!

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
67 m²
Content
309 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-05-2025
Sale date
31-05-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3551

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.