Direct naar de inhoud
Logo van Wij Makelaardij

Fortunadreef 57

3561EA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.638

Fotogalerij

Fortunadreef 57 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instap klaar 3-kamerappartement met royaal balkon en moderne afwerking. Ben je op zoek naar een licht en verzorgd appartement waar je zó in kunt? Dit 3-kamerappartement aan de Fortunadreef 57 in Utrecht combineert comfortabel wonen met een moderne afwerking en een royaal balkon op het zuidoosten. Ideaal voor starters die gemak, ruimte en stijl weten te waarderen. Smaakvol, strak en verrassend praktisch Met een woonoppervlakte van 83 m² en een buitenruimte van maar liefst 15 m² is dit appartement ruim van opzet. De woning is strak en modern afgewerkt en voelt direct als thuis. De woonkamer, keuken en eetplek vormen samen één open, lichte leefruimte. Het balkon op het zuidoosten sluit direct aan op deze leefruimte en is de ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen lunch in de middag. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en douche, en volop praktische bergruimte in berging, bijkeuken en gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Indeling Je bereikt het appartement via de centrale entree met intercom, lift en trappenhuis. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer, keuken en eetgedeelte vormen samen een fijne leefruimte met directe toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een losse koel-vriescombinatie en extra opbergruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt alle ruimte voor een comfortabel bed en extra meubilair. De tweede kamer is momenteel ingericht als werkkamer. In het midden van de woning bevinden zich de moderne badkamer met ligbad en douche, een stijlvol wastafelmeubel, het separate toilet en een inpandige berging met plek voor je wasmachine en overige spullen. Bijzonderheden - Energielabel A++ - Balkon op het zuidoosten van circa 15 m² - 2 liften aanwezig - 6 zonnepanelen - Stadsverwarming - Actieve VVE : servicekosten €157,87 per maand - Inpandige fietsenberging - Volledig geïsoleerd, inclusief HR++ glas - Mechanische ventilatie Ook zo enthousiast? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging. We laten je dit instapklare appartement graag zien! Overvecht De buurt Neckardreef-Zuid in de wijk Overvecht combineert stedelijke dynamiek met verrassend veel ruimte voor ontspanning. In de onderbouw van het appartementen complex is winkelcentrum Overkapel voorziet in dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Voor ontspanning en recreatie zijn er in de omgeving diverse parken en sportfaciliteiten beschikbaar, ideaal voor actieve bezigheden of een rustige wandeling. Een opvallende trekpleister is Chi Chi The Golf Venue, een moderne golf- en horecalocatie waar sport en gezelligheid samenkomen. Hier kun je golfen, genieten van een hapje en drankje. Het nabijgelegen Noorderpark Ruigenhoek biedt uitgebreide mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Met Station Utrecht Overvecht op korte afstand zijn er goede verbindingen binnen de stad en daarbuiten. Daarnaast is ook Utrecht Centraal goed bereikbaar, wat de mobiliteit verder vergroot. Deze combinatie van stedelijke voorzieningen en groene ruimtes maakt de buurt aantrekkelijk voor starters die op zoek zijn naar een levendige en veelzijdige woonomgeving.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
261 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, urinoir, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3561

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.