Jump to content
Logo of Wij Makelaardij

Fortunadreef 57

3561EA Utrecht • Utrecht

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.638

Photo Gallery

Fortunadreef 57 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instap klaar 3-kamerappartement met royaal balkon en moderne afwerking. Ben je op zoek naar een licht en verzorgd appartement waar je zó in kunt? Dit 3-kamerappartement aan de Fortunadreef 57 in Utrecht combineert comfortabel wonen met een moderne afwerking en een royaal balkon op het zuidoosten. Ideaal voor starters die gemak, ruimte en stijl weten te waarderen. Smaakvol, strak en verrassend praktisch Met een woonoppervlakte van 83 m² en een buitenruimte van maar liefst 15 m² is dit appartement ruim van opzet. De woning is strak en modern afgewerkt en voelt direct als thuis. De woonkamer, keuken en eetplek vormen samen één open, lichte leefruimte. Het balkon op het zuidoosten sluit direct aan op deze leefruimte en is de ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen lunch in de middag. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en douche, en volop praktische bergruimte in berging, bijkeuken en gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Indeling Je bereikt het appartement via de centrale entree met intercom, lift en trappenhuis. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer, keuken en eetgedeelte vormen samen een fijne leefruimte met directe toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een losse koel-vriescombinatie en extra opbergruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt alle ruimte voor een comfortabel bed en extra meubilair. De tweede kamer is momenteel ingericht als werkkamer. In het midden van de woning bevinden zich de moderne badkamer met ligbad en douche, een stijlvol wastafelmeubel, het separate toilet en een inpandige berging met plek voor je wasmachine en overige spullen. Bijzonderheden - Energielabel A++ - Balkon op het zuidoosten van circa 15 m² - 2 liften aanwezig - 6 zonnepanelen - Stadsverwarming - Actieve VVE : servicekosten €157,87 per maand - Inpandige fietsenberging - Volledig geïsoleerd, inclusief HR++ glas - Mechanische ventilatie Ook zo enthousiast? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging. We laten je dit instapklare appartement graag zien! Overvecht De buurt Neckardreef-Zuid in de wijk Overvecht combineert stedelijke dynamiek met verrassend veel ruimte voor ontspanning. In de onderbouw van het appartementen complex is winkelcentrum Overkapel voorziet in dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Voor ontspanning en recreatie zijn er in de omgeving diverse parken en sportfaciliteiten beschikbaar, ideaal voor actieve bezigheden of een rustige wandeling. Een opvallende trekpleister is Chi Chi The Golf Venue, een moderne golf- en horecalocatie waar sport en gezelligheid samenkomen. Hier kun je golfen, genieten van een hapje en drankje. Het nabijgelegen Noorderpark Ruigenhoek biedt uitgebreide mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Met Station Utrecht Overvecht op korte afstand zijn er goede verbindingen binnen de stad en daarbuiten. Daarnaast is ook Utrecht Centraal goed bereikbaar, wat de mobiliteit verder vergroot. Deze combinatie van stedelijke voorzieningen en groene ruimtes maakt de buurt aantrekkelijk voor starters die op zoek zijn naar een levendige en veelzijdige woonomgeving.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
6 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
261 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
07-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, urinoir, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3561

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.