Direct naar de inhoud
Logo van WVO Makelaarsgroep | Qualis

Honingbesstraat 5

3545DK Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Honingbesstraat 5 Utrecht
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne, ruime en uitstekend onderhouden woning waar je direct kunt intrekken? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit, carport, garage en fraai aangelegde tuin absoluut een bezichtiging waard. De woning is gebouwd in 2019, aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van alle hedendaagse wooncomfort. Dankzij de royale leefruimtes, hoogwaardige afwerking en prettige lichtinval biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en sfeer. De woning is gelegen op een van de mooiste plekken van de populaire woonwijk Rijnvliet, aan een autoluwe straat in een groene en waterrijke omgeving. Deze bijzondere wijk is ontworpen volgens het principe van het voedselbos (nabij de Metaal Kathedraal) en kenmerkt zich door een unieke combinatie van natuur, rust en leefbaarheid. Op korte afstand bevinden zich de binnenstad van Utrecht, Leidsche Rijn Centrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en voorzieningen, evenals diverse uitvalswegen. Voor ontspanning en recreatie ligt recreatieplas Strijkviertel letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn er volop voorzieningen voor gezinnen aanwezig, waaronder basisscholen, kinderopvang, buitenschoolse opvang in Kindcentrum Rijnvliet en sportpark Rijnvliet. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot een praktische garderobekast, meterkast, het toilet en de woonkamer. De royale, uitgebouwde woonkamer beschikt over veel natuurlijke lichtinval en een prettige leefruimte voor het hele gezin met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en alle gemakken die je van een eigentijdse keuken mag verwachten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en is momenteel uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Natuurlijk is er ook volop ruimte voor een vierde en vijfde slaapkamer en een wasruimte na een verbouwing. Tuin De fraai aangelegde zonnige achtertuin met terras en groene borders vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Op het terras kan je zomers de hele middag en avond genieten van de zon. Dankzij de overkapping kun je hier vele avonden comfortabel buiten zitten. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit met carport en een ruime garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Kenmerken - Woonoppervlak: 156 m², perceel: 217 m². - Bouwjaar: 2019. - Energielabel A. - Eigen oprit, carport en garage. - Vier slaapkamers, mogelijkheid voor vijf. - Gelegen aan een fietsstraat. - Nabij uitvalswegen A2 en A12. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
669 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3545

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.