Jump to content
Logo of WVO Makelaarsgroep | Qualis

Honingbesstraat 5

3545DK Utrecht • Utrecht

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Honingbesstraat 5 Utrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een moderne, ruime en uitstekend onderhouden woning waar je direct kunt intrekken? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit, carport, garage en fraai aangelegde tuin absoluut een bezichtiging waard. De woning is gebouwd in 2019, aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van alle hedendaagse wooncomfort. Dankzij de royale leefruimtes, hoogwaardige afwerking en prettige lichtinval biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en sfeer. De woning is gelegen op een van de mooiste plekken van de populaire woonwijk Rijnvliet, aan een autoluwe straat in een groene en waterrijke omgeving. Deze bijzondere wijk is ontworpen volgens het principe van het voedselbos (nabij de Metaal Kathedraal) en kenmerkt zich door een unieke combinatie van natuur, rust en leefbaarheid. Op korte afstand bevinden zich de binnenstad van Utrecht, Leidsche Rijn Centrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en voorzieningen, evenals diverse uitvalswegen. Voor ontspanning en recreatie ligt recreatieplas Strijkviertel letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn er volop voorzieningen voor gezinnen aanwezig, waaronder basisscholen, kinderopvang, buitenschoolse opvang in Kindcentrum Rijnvliet en sportpark Rijnvliet. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot een praktische garderobekast, meterkast, het toilet en de woonkamer. De royale, uitgebouwde woonkamer beschikt over veel natuurlijke lichtinval en een prettige leefruimte voor het hele gezin met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en alle gemakken die je van een eigentijdse keuken mag verwachten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en is momenteel uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Natuurlijk is er ook volop ruimte voor een vierde en vijfde slaapkamer en een wasruimte na een verbouwing. Tuin De fraai aangelegde zonnige achtertuin met terras en groene borders vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Op het terras kan je zomers de hele middag en avond genieten van de zon. Dankzij de overkapping kun je hier vele avonden comfortabel buiten zitten. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit met carport en een ruime garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Kenmerken - Woonoppervlak: 156 m², perceel: 217 m². - Bouwjaar: 2019. - Energielabel A. - Eigen oprit, carport en garage. - Vier slaapkamers, mogelijkheid voor vijf. - Gelegen aan een fietsstraat. - Nabij uitvalswegen A2 en A12. - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,26%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
217 m²
Content
669 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
29 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3545

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.