Jump to content
Logo of Gevaert Makelaars

Den Brielstraat 1

3554XD Utrecht • Utrecht

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.875

Photo Gallery

Den Brielstraat 1 Utrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Instapklare jaren ’30 eindwoning in de geliefde Geuzenwijk. Ben jij op zoek naar een compleet gerenoveerde en instapklare eindwoning dan moet je deze woning echt gezien hebben! Deze karakteristieke eindwoning uit 1938 combineert authentieke details en comfort. Met een ruime uitgebouwde woon-/eetkamer, 3 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een zonnige stadstuin, een aparte hobby-/werkruimte en royale berging is dit wellicht de woning die jij zoekt. De woning is in 2024 compleet verbouwd en verduurzaamd. Zo is de woning compleet geïsoleerd, de begane grond voorzien van vloerverwarming, beschikt de woning over energielabel A en is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. Hierdoor is de 2e verdieping aanzienlijk vergroot en is verrassend veel ruimte ontstaan. De buurt Geuzenwijk is een levendige en karaktervolle buurt waar stadse dynamiek en een gemoedelijke woonomgeving samenkomen. De wijk bestaat uit een netwerk van rustige straten met een duidelijke buurtstructuur, waar bewoners elkaar gemakkelijk tegenkomen en waar het dagelijkse leven zich grotendeels in de directe omgeving afspeelt. Op korte afstand ligt de Amsterdamsestraatweg, een lange en levendige winkelstraat met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, koffiebars en eetgelegenheden. Ook winkelcentrum Rokade en de binnenstad zijn dichtbij en liggen op circa 5 tot 10 minuten fietsafstand. In de buurt zijn ook verschillende scholen aanwezig, wat bijdraagt aan het gezinsvriendelijke karakter van de omgeving. Voor ontspanning en buitenactiviteiten liggen de Vecht en het Julianapark op steenworp afstand. Ook sportverenigingen en andere recreatieve voorzieningen zijn in de wijk en omliggende buurten te vinden. De bereikbaarheid is prettig, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Station Utrecht Zuilen ligt in de nabijheid. De combinatie van levendige winkelstraten, groene plekken zoals de vecht zit op steenworpafstand en een betrokken buurtgevoel maakt Geuzenwijk tot een omgeving waar het dagelijks leven zich gemakkelijk en ontspannen laat organiseren. Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. Indeling: Begane grond: Voordeur met entree, ruime hal met garderobe, meterkast/ trapkast, moderne toiletruimte en trapopgang. De woonkamer en suite met erker aan de voorzijde geeft de woning een sfeervolle uitstraling. De ruime eetkeuken aan de achterzijde is uitgebouwd en direct toegang biedt tot de stadstuin op het zuidoosten. De ruime luxe keuken is voorzien van een rechte opstelling met inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren aan de achterzijde is de stadstuin bereikbaar. Achterin de tuin is een perfecte ruimte gecreëerd, ideaal mocht je veel thuis werken of wellicht voor het uitoefenen van je hobby. Ook is er nog een royale separate berging aanwezig welke ook buitenom is te bereiken. 1e verdieping: Overloop. Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast. De luxe badkamer is lekker ruim en voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, 2e wandcloset, handdoekenradiator, elektrische vloerverwarming en raam wat zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Aparte ruimte met wasmachine-/wasdrogeropstelling. 2e verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Op deze verdieping bevindt zich een hobbyruimte met aan de achterzijde een dakkapel en extra opbergruimte. Tevens is er nog een 3e slaapkamer met dakraam aanwezig. Bijzonderheden: - Karakteristieke vergrootte eindwoning met authentieke details. - Volledig instapklaar, zowel intern als extern compleet gerenoveerd en verduurzaamd in 2024. - Externe volledig geïsoleerde en verwarmde hobby-werkkamer met openslaande deuren grenzend aan de stadstuin. - Externe volledig geïsoleerde vrijstaande berging met openslaande deuren eveneens grenzend aan de stadstuin. - Vrij parkeren direct voor de deur. - Vrij uitzicht aan de voorzijde met uitzicht op speeltuin. - De woning beschikt over energielabel A. - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Bekijk alle details en meer van deze woning op denbrielstraat1.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,26%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
84 m²
Content
314 m³
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3554

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.