Direct naar de inhoud
Logo van Woerden Makelaardij

Jopie Huismanstraat 153

3544KH Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 5.257

Fotogalerij

Jopie Huismanstraat 153 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met 4 goede slaapkamers én 2 volwaardige badkamers! Ligging Deze prachtige woning ligt op korte loopafstand van winkelcentrum Terwijde, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Binnen 5 minuten fiets je naar het nieuwe Leidsche Rijn Centrum en in 15 minuten naar het oude stadscentrum. Ook station Terwijde is op enkele minuten lopen, met een directe verbinding naar Utrecht Centraal of richting Den Haag. Uitvalswegen zoals de A12 en A2 zijn eenvoudig bereikbaar. Voor sport en ontspanning is het Maximapark vlakbij: even de straat uit en je staat midden in het groen. De woning is gebouwd in 2016 en voldoet volledig aan de moderne isolatie-eisen. Verwarming en warm water gaan via stadsverwarming. Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de ruime hal vind je de toiletruimte met wandcloset en fontein, evenals de meterkast. Vanuit de hal kom je in de ruime keuken/eetkamer. De woonkamer is licht en sfeervol door de grote raampartijen en openslaande deuren. Daarnaast zijn er twee handige kasten, waarvan één de opstelplaats van de verdeler is en in de andere kast staat de koelkast. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en een luxe gevoel. De keuken grenst aan de achterzijde van de woning en staat via een schuifpui in open verbinding met de tuin. Dit zorgt voor veel licht en een mooie overgang van binnen naar buiten. De keuken is strak afgewerkt met een stenen werkblad en voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat (5-pits), oven en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één slaapkamer twee charmante Franse balkons heeft. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt, met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en ligbad. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop met wasruimte en extra bergruimte onder de schuine kap. De masterbedroom ligt aan de voorzijde, met een prachtig hoog plafond en een erkertje. Maatwerk kasten en extra opbergruimte onder het verhoogde bed maken deze ruimte bijzonder praktisch. Naast de slaapkamer bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en veel licht via een extra dakraam. Tuin De woning beschikt over een zonnige tuin, waar je de hele dag kunt genieten van het zonnetje. Er is een achterom dat toegang geeft tot de gemeenschappelijke binnentuin. Achterin de tuin staat bovendien een praktisch schuurtje. Belangrijkste kenmerken: - Ruime hoekwoning met 4 goede slaapkamers én 2 volwaardige badkamers - Zonnige tuin op het zuidoosten - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming - Alle wanden en plafonds glad gestuct - Gemeenschappelijke binnentuin, kosten €30,53 per maand - Ligging op de hoek met veel lichtinval - Volledige eigendom van de grond Bent u op zoek naar een comfortabele, moderne en lichte woning waar u direct van kunt genieten? Deze ruime hoekwoning combineert veel wooncomfort met een heerlijke tuin en een toplocatie in Leidsche Rijn. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
526 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.