Direct naar de inhoud
Logo van Your House Makelaardij

Leidsekade 102

3531HC Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 6.852

Fotogalerij

Leidsekade 102 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een toplocatie in de geliefde wijk Lombok bieden wij dit karaktervolle en uitstekend onderhouden BELEGGINGSOBJECT aan, bestaande uit zes zelfstandige studio-appartementen, elk met een eigen huisnummer, WOZ-beschikking en energielabel. Met een netto huurstroom van € 73.659,- biedt dit object een solide investering op een gewilde locatie. In 2022 is het gehele pand grondig en met oog voor detail gerenoveerd, waarbij gekozen is voor hoogwaardige materialen en een moderne, stijlvolle afwerking. Elke appartement beschikt over een strakke inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet, strak gestucte wanden en een kwalitatieve laminaatvloer. Het resultaat is een instapklaar geheel dat voldoet aan de wensen van de moderne huurder. Het object is gunstig gelegen aan het water in "de mooiste straat van Lombok". Het Molenpark, winkels en hippe restaurantjes, terrasjes, supermarkt aan de Kanaalstraat bevinden zich allemaal op loop afstand. Om de hoek van 's Rijks Munt, aan de kades van het Merwedekanaal bij Lombok en op steenworp afstand van Utrecht Centraal en het stadscentrum. Het is een rustige buurt met een fijne sfeer. In de zomer kun je voor 's Rijks Munt heerlijk buiten zitten in het gras of aan de vlonder. Er wordt veel gezwommen in het Merwedekanaal. Bereikbaarheid: Utrecht Centraal is op 10 minuten en tramhalte op drie minuten loopafstand. Via afslag 8 kom je op de A2 en de ring van Utrecht. Met de fiets ben je in zes minuten in het centrum. Zwembad Den Hommel is op vier minuten fietsafstand. Op loop- en fietsafstand zijn supermarkten en lokale winkeltjes bereikbaar. Het object is voorzien van 6 zelfstandige appartementen welk alle voorzien zijn van een eigen huisnummer, WOZ en energielabel. APPARTEMENTEN: • 102: zelfstandige studio gelegen op de begane grond (ca22.5 m²) • 102-A: Zelfstandig 2 kamer appartement (ca. 26m²) met tuin gelegen op de begane grond. • 102-B: Zelfstandig 2 kamer appartement met balkon (ca. 32m²) gelegen op de eerste verdieping. • 102-C: Zelfstandig 2 kamer appartement met balkon (ca. 32m²) gelegen op de eerste verdieping. • 102-D: Zelfstandig 2 kamer appartement (ca. 28m²) bestaande uit 2 verdiepingen gelegen op de tweede en derde verdieping. • 102-E: Zelfstandig 2 kamer appartement (ca. 32m²) bestaande uit 2 verdiepingen gelegen op de tweede en derde verdieping. Kosten koper: Voor rekening van koper zijn alle kosten verband houdende met de levering. Waarborgsom/Bankgarantie : Er zal door koper een waarborgsom/bankgarantie gestort worden te grootte van 10% van de koopsom. Notaris : Ter keuze koper Oplevering: Het registergoed zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat waarin het zich bij het tot stand komen van de overeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende/leidende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten/verplichtingen, en vrij van hypotheken, beslag en inschrijvingen daarvan. Transport : In overleg Baten en lasten: Alle baten, laten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de ontroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. BIJZONDERHEDEN: - Totale oppervlakte BVO 231m² | VVO 196,40m² - Kadastrale gegevens: Catharijne C 2427 - Voorzien van zes zelfstandige appartementen voorzien van eigen WOZ waarde en energielabels; - Voorzien van cv combiketel bj. 2024; - Object is niet kadastraal gesplitst; - Op aanvraag beschikbaar: Huurovereenkomsten, energielabel, vergunning; - Aanvaarding: in overleg Voor aanvullende informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u direct contact met ons opnemen via *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
6 badkamers
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
766 m³
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

4 douches, 4 wastafels, en 3 toiletten

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.