Jump to content
Logo of Your House Makelaardij

Leidsekade 102

3531HC Utrecht • Utrecht

Sold

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 6.852

Photo Gallery

Leidsekade 102 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een toplocatie in de geliefde wijk Lombok bieden wij dit karaktervolle en uitstekend onderhouden BELEGGINGSOBJECT aan, bestaande uit zes zelfstandige studio-appartementen, elk met een eigen huisnummer, WOZ-beschikking en energielabel. Met een netto huurstroom van € 73.659,- biedt dit object een solide investering op een gewilde locatie. In 2022 is het gehele pand grondig en met oog voor detail gerenoveerd, waarbij gekozen is voor hoogwaardige materialen en een moderne, stijlvolle afwerking. Elke appartement beschikt over een strakke inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet, strak gestucte wanden en een kwalitatieve laminaatvloer. Het resultaat is een instapklaar geheel dat voldoet aan de wensen van de moderne huurder. Het object is gunstig gelegen aan het water in "de mooiste straat van Lombok". Het Molenpark, winkels en hippe restaurantjes, terrasjes, supermarkt aan de Kanaalstraat bevinden zich allemaal op loop afstand. Om de hoek van 's Rijks Munt, aan de kades van het Merwedekanaal bij Lombok en op steenworp afstand van Utrecht Centraal en het stadscentrum. Het is een rustige buurt met een fijne sfeer. In de zomer kun je voor 's Rijks Munt heerlijk buiten zitten in het gras of aan de vlonder. Er wordt veel gezwommen in het Merwedekanaal. Bereikbaarheid: Utrecht Centraal is op 10 minuten en tramhalte op drie minuten loopafstand. Via afslag 8 kom je op de A2 en de ring van Utrecht. Met de fiets ben je in zes minuten in het centrum. Zwembad Den Hommel is op vier minuten fietsafstand. Op loop- en fietsafstand zijn supermarkten en lokale winkeltjes bereikbaar. Het object is voorzien van 6 zelfstandige appartementen welk alle voorzien zijn van een eigen huisnummer, WOZ en energielabel. APPARTEMENTEN: • 102: zelfstandige studio gelegen op de begane grond (ca22.5 m²) • 102-A: Zelfstandig 2 kamer appartement (ca. 26m²) met tuin gelegen op de begane grond. • 102-B: Zelfstandig 2 kamer appartement met balkon (ca. 32m²) gelegen op de eerste verdieping. • 102-C: Zelfstandig 2 kamer appartement met balkon (ca. 32m²) gelegen op de eerste verdieping. • 102-D: Zelfstandig 2 kamer appartement (ca. 28m²) bestaande uit 2 verdiepingen gelegen op de tweede en derde verdieping. • 102-E: Zelfstandig 2 kamer appartement (ca. 32m²) bestaande uit 2 verdiepingen gelegen op de tweede en derde verdieping. Kosten koper: Voor rekening van koper zijn alle kosten verband houdende met de levering. Waarborgsom/Bankgarantie : Er zal door koper een waarborgsom/bankgarantie gestort worden te grootte van 10% van de koopsom. Notaris : Ter keuze koper Oplevering: Het registergoed zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat waarin het zich bij het tot stand komen van de overeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende/leidende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten/verplichtingen, en vrij van hypotheken, beslag en inschrijvingen daarvan. Transport : In overleg Baten en lasten: Alle baten, laten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de ontroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. BIJZONDERHEDEN: - Totale oppervlakte BVO 231m² | VVO 196,40m² - Kadastrale gegevens: Catharijne C 2427 - Voorzien van zes zelfstandige appartementen voorzien van eigen WOZ waarde en energielabels; - Voorzien van cv combiketel bj. 2024; - Object is niet kadastraal gesplitst; - Op aanvraag beschikbaar: Huurovereenkomsten, energielabel, vergunning; - Aanvaarding: in overleg Voor aanvullende informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u direct contact met ons opnemen via *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
6 badkamers
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
118 m²
Content
766 m³
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

4 douches, 4 wastafels, en 3 toiletten

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.