Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Stek

Lijsterstraat 61

3514TB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 7.978

Fotogalerij

Lijsterstraat 61 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in een van de mooiste straten van de geliefde Vogelenbuurt! Deze sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin ligt op een toplocatie. Hier proef je de levendigheid van de binnenstad, terwijl je geniet van de rustige sfeer die de buurt zo geliefd maakt. Het pand zelf ademt historie, met een prachtige gevel en karakteristieke balkons die de charme van begin 1900 weerspiegelen. Van buiten een klassiek huis en van binnen een karakteristiek appartement met het comfort van deze tijd. We nemen je graag mee door de woning. Binnenkomst in de hal. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De originele ensuite deuren met glas-in-lood en de hoge kasten aan weerszijden geven de ruimte karakter. De houten vloer en de schouw zorgen voor een warme, authentieke sfeer. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de hoge plafonds ontstaat een gevoel van ruimte. Door de ensuite deuren kom je in de ruime slaapkamer, met genoeg plek voor een groot bed, een kledingkast en zelfs een bureau. De hoge ramen met openslaande deuren zorgen voor veel licht en bieden direct toegang tot de tuin. Het badkamermeubel is handig in de slaapkamer geplaatst, zodat je volop ruimte hebt. Tegenover de slaapkamer ligt de in 2020 volledig vernieuwde badkamer. Deze is voorzien van regendouche, toilet en vloerverwarming. Door de praktische indeling voelt de compacte ruimte verrassend ruim aan. Vanuit de gang kom je via een trappetje in de keuken, die in 2023 is vernieuwd. Dankzij de slimme indeling biedt deze veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap en SMEG fornuis met oven. De keukendeur leidt direct naar de heerlijke achtertuin, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige zomeravond. Onder het trappetje vind je een kelder van 5m². De kelder is voorzien van stellingkasten die veel opbergruimte bieden en beschikt over een wasmachine-aansluiting. En dan de tuin. Deze is in 2020 opnieuw aangelegd en vormt een verborgen pareltje in de stad. Met een sfeervolle vlonder, veel groen en meerdere zitplekken kun je hier heerlijk genieten. De tuin heeft zomers zon van 's ochtends vroeg tot halverwege de middag. Daarnaast is er een handige tuinkast voor het opbergen van tuinspullen. De buurt. De Vogelenbuurt staat bekend om haar gezellige sfeer en centrale ligging. De Lijsterstraat is een rustige eenrichtingsstraat. Binnen enkele minuten wandelen ben je in het hart van de binnenstad, met vele winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Perfect voor wie het beste van twee werelden zoekt. Zoek je een woning met een heerlijke tuin en een unieke combinatie van karakter en comfort? Wij nemen je graag mee door het appartement en laten je zien waarom dit de perfecte plek is om jouw nieuwe thuis te vinden. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit unieke pand! Kenmerken: - Vraagprijs €375.000,- k.k.; - Oppervlakte 47m2 - Riante tuin van circa 25m2; - Verrassende kelder van 5m2; - Bouwjaar 1904; - Maandelijkse bijdrage VVE betreft € 20,-; - Notaris keuze koper, locatie Utrecht; - Energielabel E; - Voorkeur aanvaarding half juni. Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
200 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3514

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.