Direct naar de inhoud
Logo van DEX Makelaars & Taxateurs

Lorentzlaan 4

3514HZ Utrecht • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Benschop

Fotogalerij

Lorentzlaan 4 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

A+! Dat staat zowel voor het energielabel als voor het niveau van deze zeer fraai gerenoveerde woning in Tuinwijk! Deze woning is de afgelopen tijd flink aangepakt. Zowel esthetisch, praktisch als energetisch. Zo is de begane grond omgetoverd met een nieuwe keuken, toilet en vloeren. Er is op de verdieping een nieuwe badkamer geplaatst en de hele woning is van binnen geschilderd. Op energiegebied hebben de verkopers ook niet stilgezeten. Zo is er door de hele woning isolerend glas geplaatst, is de spouw geïsoleerd, de begane grond vloer heeft isolatie, het dak is geïsoleerd (met nieuwe dakpannen), er zijn zeven zonnepanelen, er is een nieuwe CV ketel geplaatst én is er een douche WarmteTerugWin (wtw) aanwezig. Kortom, een behaaglijke woning voor geluid, temperatuur en de energierekening. Indeling Via de voordeur kom je in de frisse, ruim opgezette hal. Hier is het vernieuwde toilet en de vernieuwde meterkast. De onlangs geplaatste keuken is aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur. Het woon- en eetgedeelte is aan de achterzijde met toegang, via de openslaande deuren, naar de achtertuin. De achtertuin is vol op het zuiden gelegen en goed van formaat. De achtergevel is door de vorige eigenaar geïmpregneerd en dus vuil- en waterafstotend. In de tuin staat een stenen berging voor de klusprojecten of gewoon als opslag. De eerste verdieping heeft twee grote slaapkamers. Door het nieuw geplaatste isolerende glas en de spouwmuurisolatie is de Kardinaal de Jongweg nauwelijks te horen. De badkamer is nieuw en modern. Er is een ligbad, inloopdouche en een moderne wastafel. Erg praktisch is de aparte was-/C.V. ruimte met toilet in de voormalige badkamer! De tweede verdieping heeft twee dakkapellen en is nu een grote open ruimte. Met deze opzet al praktisch en voor meerdere doeleinden te gebruiken, echter op een simpele manier te verdelen in minimaal twee kamers. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1928 • Woonoppervlakte ca 111 m² • Perceeloppervlakte ca 102 m² • Energielabel A+ • Vloerisolatie, muurisolatie, goed isolerend glas, dakisolatie, 7 zonnepanelen, douche wtw • Nieuwe dakpannen • Keuken, badkamer en toilet sinds 2023 geplaatst • Betonnen begane grond vloer (2004) met vloerverwarming • Achtertuin op het zuiden gelegen • Achtergevel is geïmpregneerd • Oplevering in goed overleg echter kan op korte termijn • Er zal in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen Ben je op zoek naar een woning in een wijk met karakter, een sterke gemeenschap en een centrale ligging in Utrecht? Maak dan kennis met Tuinwijk – één van de meest geliefde woonwijken van de stad. Gelegen op slechts enkele minuten fietsen van de historische binnenstad en het levendige Griftpark, biedt Tuinwijk het beste van twee werelden. Hier woon je in een rustige, groene omgeving zonder in te leveren op de dynamiek van de stad. Waarom kiezen voor Tuinwijk? Authentieke jaren ’30-architectuur met veel originele details, groene straten en pleinen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Alle voorzieningen dichtbij: basisscholen, winkels, horeca en openbaar vervoer. Zeer gunstige ligging ten opzichte van het centrum, de uitvalswegen en Utrecht Centraal. Sterk buurtgevoel en actieve bewonersinitiatieven. De wijk trekt een diverse groep bewoners aan: van jonge professionals tot jonge gezinnen en actieve senioren. Hierdoor is er een fijne balans tussen levendigheid en rust. De sociale cohesie is hoog, wat de leefbaarheid versterkt.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
412 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta ACE 28C 24kw Cw4 hybride+waterstof ready (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3514

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.