Direkt zum Inhalt
Logo von DEX Makelaars & Taxateurs

Lorentzlaan 4

3514HZ Utrecht • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Benschop

Fotoalbum

Lorentzlaan 4 Utrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

A+! Dat staat zowel voor het energielabel als voor het niveau van deze zeer fraai gerenoveerde woning in Tuinwijk! Deze woning is de afgelopen tijd flink aangepakt. Zowel esthetisch, praktisch als energetisch. Zo is de begane grond omgetoverd met een nieuwe keuken, toilet en vloeren. Er is op de verdieping een nieuwe badkamer geplaatst en de hele woning is van binnen geschilderd. Op energiegebied hebben de verkopers ook niet stilgezeten. Zo is er door de hele woning isolerend glas geplaatst, is de spouw geïsoleerd, de begane grond vloer heeft isolatie, het dak is geïsoleerd (met nieuwe dakpannen), er zijn zeven zonnepanelen, er is een nieuwe CV ketel geplaatst én is er een douche WarmteTerugWin (wtw) aanwezig. Kortom, een behaaglijke woning voor geluid, temperatuur en de energierekening. Indeling Via de voordeur kom je in de frisse, ruim opgezette hal. Hier is het vernieuwde toilet en de vernieuwde meterkast. De onlangs geplaatste keuken is aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur. Het woon- en eetgedeelte is aan de achterzijde met toegang, via de openslaande deuren, naar de achtertuin. De achtertuin is vol op het zuiden gelegen en goed van formaat. De achtergevel is door de vorige eigenaar geïmpregneerd en dus vuil- en waterafstotend. In de tuin staat een stenen berging voor de klusprojecten of gewoon als opslag. De eerste verdieping heeft twee grote slaapkamers. Door het nieuw geplaatste isolerende glas en de spouwmuurisolatie is de Kardinaal de Jongweg nauwelijks te horen. De badkamer is nieuw en modern. Er is een ligbad, inloopdouche en een moderne wastafel. Erg praktisch is de aparte was-/C.V. ruimte met toilet in de voormalige badkamer! De tweede verdieping heeft twee dakkapellen en is nu een grote open ruimte. Met deze opzet al praktisch en voor meerdere doeleinden te gebruiken, echter op een simpele manier te verdelen in minimaal twee kamers. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1928 • Woonoppervlakte ca 111 m² • Perceeloppervlakte ca 102 m² • Energielabel A+ • Vloerisolatie, muurisolatie, goed isolerend glas, dakisolatie, 7 zonnepanelen, douche wtw • Nieuwe dakpannen • Keuken, badkamer en toilet sinds 2023 geplaatst • Betonnen begane grond vloer (2004) met vloerverwarming • Achtertuin op het zuiden gelegen • Achtergevel is geïmpregneerd • Oplevering in goed overleg echter kan op korte termijn • Er zal in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen Ben je op zoek naar een woning in een wijk met karakter, een sterke gemeenschap en een centrale ligging in Utrecht? Maak dan kennis met Tuinwijk – één van de meest geliefde woonwijken van de stad. Gelegen op slechts enkele minuten fietsen van de historische binnenstad en het levendige Griftpark, biedt Tuinwijk het beste van twee werelden. Hier woon je in een rustige, groene omgeving zonder in te leveren op de dynamiek van de stad. Waarom kiezen voor Tuinwijk? Authentieke jaren ’30-architectuur met veel originele details, groene straten en pleinen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Alle voorzieningen dichtbij: basisscholen, winkels, horeca en openbaar vervoer. Zeer gunstige ligging ten opzichte van het centrum, de uitvalswegen en Utrecht Centraal. Sterk buurtgevoel en actieve bewonersinitiatieven. De wijk trekt een diverse groep bewoners aan: van jonge professionals tot jonge gezinnen en actieve senioren. Hierdoor is er een fijne balans tussen levendigheid en rust. De sociale cohesie is hoog, wat de leefbaarheid versterkt.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
412 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Avanta ACE 28C 24kw Cw4 hybride+waterstof ready (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3514

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.