Aller directement au contenu
Logo de DEX Makelaars & Taxateurs

Lorentzlaan 4

3514HZ Utrecht • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Benschop

Galerie de photos

Lorentzlaan 4 Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

A+! Dat staat zowel voor het energielabel als voor het niveau van deze zeer fraai gerenoveerde woning in Tuinwijk! Deze woning is de afgelopen tijd flink aangepakt. Zowel esthetisch, praktisch als energetisch. Zo is de begane grond omgetoverd met een nieuwe keuken, toilet en vloeren. Er is op de verdieping een nieuwe badkamer geplaatst en de hele woning is van binnen geschilderd. Op energiegebied hebben de verkopers ook niet stilgezeten. Zo is er door de hele woning isolerend glas geplaatst, is de spouw geïsoleerd, de begane grond vloer heeft isolatie, het dak is geïsoleerd (met nieuwe dakpannen), er zijn zeven zonnepanelen, er is een nieuwe CV ketel geplaatst én is er een douche WarmteTerugWin (wtw) aanwezig. Kortom, een behaaglijke woning voor geluid, temperatuur en de energierekening. Indeling Via de voordeur kom je in de frisse, ruim opgezette hal. Hier is het vernieuwde toilet en de vernieuwde meterkast. De onlangs geplaatste keuken is aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur. Het woon- en eetgedeelte is aan de achterzijde met toegang, via de openslaande deuren, naar de achtertuin. De achtertuin is vol op het zuiden gelegen en goed van formaat. De achtergevel is door de vorige eigenaar geïmpregneerd en dus vuil- en waterafstotend. In de tuin staat een stenen berging voor de klusprojecten of gewoon als opslag. De eerste verdieping heeft twee grote slaapkamers. Door het nieuw geplaatste isolerende glas en de spouwmuurisolatie is de Kardinaal de Jongweg nauwelijks te horen. De badkamer is nieuw en modern. Er is een ligbad, inloopdouche en een moderne wastafel. Erg praktisch is de aparte was-/C.V. ruimte met toilet in de voormalige badkamer! De tweede verdieping heeft twee dakkapellen en is nu een grote open ruimte. Met deze opzet al praktisch en voor meerdere doeleinden te gebruiken, echter op een simpele manier te verdelen in minimaal twee kamers. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1928 • Woonoppervlakte ca 111 m² • Perceeloppervlakte ca 102 m² • Energielabel A+ • Vloerisolatie, muurisolatie, goed isolerend glas, dakisolatie, 7 zonnepanelen, douche wtw • Nieuwe dakpannen • Keuken, badkamer en toilet sinds 2023 geplaatst • Betonnen begane grond vloer (2004) met vloerverwarming • Achtertuin op het zuiden gelegen • Achtergevel is geïmpregneerd • Oplevering in goed overleg echter kan op korte termijn • Er zal in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen Ben je op zoek naar een woning in een wijk met karakter, een sterke gemeenschap en een centrale ligging in Utrecht? Maak dan kennis met Tuinwijk – één van de meest geliefde woonwijken van de stad. Gelegen op slechts enkele minuten fietsen van de historische binnenstad en het levendige Griftpark, biedt Tuinwijk het beste van twee werelden. Hier woon je in een rustige, groene omgeving zonder in te leveren op de dynamiek van de stad. Waarom kiezen voor Tuinwijk? Authentieke jaren ’30-architectuur met veel originele details, groene straten en pleinen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Alle voorzieningen dichtbij: basisscholen, winkels, horeca en openbaar vervoer. Zeer gunstige ligging ten opzichte van het centrum, de uitvalswegen en Utrecht Centraal. Sterk buurtgevoel en actieve bewonersinitiatieven. De wijk trekt een diverse groep bewoners aan: van jonge professionals tot jonge gezinnen en actieve senioren. Hierdoor is er een fijne balans tussen levendigheid en rust. De sociale cohesie is hoog, wat de leefbaarheid versterkt.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
412 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Avanta ACE 28C 24kw Cw4 hybride+waterstof ready (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3514

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.