Direct naar de inhoud
Logo van Grifhorst Makelaardij Exclusief

Maliesingel 47

3581BM Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: SLEEPING BEAUTIES

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 6.043

Fotogalerij

Maliesingel 47 Utrecht
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Makelaardij Exclusief Aan de Maliesingel wisselen monumentale herenhuizen en en karakteristieke beneden- en bovenwoningen elkaar speels af. Het is niet verwonderlijk dat zo’n 150 jaar geleden juist hierin, zo langs de brede Stadsbuitengracht, de notabelen uit die tijd hun ideale plekje zagen. Vanuit de historische panden genieten de bewoners thans nog dagelijks van het zicht op het water, van de majestueuze bomen aan weerszijden daarvan en op mooie dagen van de bootjes die passeren. Huisnummer 47 betreft een voormalige dokterswoning. Het huis telt nagenoeg 275m² en was daarmee geschikt voor de combinatie van wonen en praktijk. Met een rustig gelegen, circa 20 meter diepe, tuin achter het huis, was het voor de familie destijds ook buiten fantastisch. Stelt u zich eens voor dat u de beschikbare meters geheel voor wonen kunt gebruiken, naar eigen smaak en idee afgewerkt. Dit soort aantrekkelijke kansen komen niet elke week voorbij. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning in haar huidige vorm zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Eenmaal bij het huis aangekomen is er plek voor enkele fietsen in de voortuin. Voor de auto zijn er parkeervakken aan één zijde van de straat. Na een lichte vestibule met een dubbele tochtdeur, volgt een centrale hal vanwaar een trap naar de eerste verdieping vertrekt en toegang is naar een toiletruimte, een goed bruikbare kelder, naar de keuken en de woonkamer. De leefruimte zal indruk op u maken. De breedte, de diepte en met name de hoogte van deze voormalige kamer en suite zijn uitzonderlijk. Aan de voorzijde is er vriendelijk contact met wat er zich voor het huis afspeelt. Aan de achterzijde is het vanuit de serre puur genieten van ruimtelijk groen door de tuinen die daar bij elkaar komen. De keuken is tot op heden bewust gesloten gehouden, echter brengt u deze samen met de achterkamer en de serre, dan ontstaan er mogelijkheden om koken en eten te combineren in een ruimte over de volle breedte van het huis. Het zal prachtig zijn. De eerste verdieping telt twee grote slaapkamers en een voorzijkamer. De grote kamer aan de straatzijde beschikt via een dubbele deur over een breed balkon. Een mooier uitzicht over de singel dan vanuit deze kamer bestaat niet. Een ruime badkamer bevindt zich aan de achterzijde, de tweede toiletruimte vindt u separaat vanaf de overloop. De tweede verdieping kent dezelfde opzet als de eerste met dien verstande dat er praktische bergkasten op de overloop aanwezig zijn en in de tweede badkamer het toilet voor deze derde woonlaag is opgenomen. Voor mensen van buiten de stad nog enige informatie over de buurt en haar omgeving. Door slechts de brug over de singel over te steken begeeft u zich in Museumkwartier dat wordt gevormd door grachten, de historische bebouwing met werven daarlangs en brede singels daaromheen. De Stadsschouwburg bevindt zich op nog geen tien minuten lopen. De Twijnstraat, op vijf minuten lopen, is de oudste winkelstraat van Utrecht. Naast een fijne AH vindt u er diverse speciaalzaken, dus iedere dag alles lekker vers in huis. Kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs en tal van sportverenigingen, alles nabij. Naast het vernieuwde Hoog Catharijne met prachtige winkels en het daarachter gelegen CS beschikt deze kant van de stad sinds kort over haar eigen treinstation op nog geen tien minuten lopen. Restaurants en terrasjes voor de mooie dagen, lopen langs de singels of ontspannen bij sportvereniging Kampong, alles is van hier in minder dan tien minuten te doen. Via stadion Galgewaard rijdt u tenslotte zo op de snelweg en heeft u snelle aansluiting tot alle richtingen van het land. Kies voor wonen aan de oostzijde van de stad, op een prachtige plek met alles wat het leven compleet en aantrekkelijk maakt, binnen handbereik. Creëer op deze fantastische plek uw eigen droomhuis. Combineer comfort met authentieke sfeer. Mochten wij uw interesse hebben gewekt, dan komen we graag in contact. We nodigen u uit voor een exclusieve bezichtiging waarvoor we ruim de tijd zullen nemen. Een afspraak daartoe maakt u eenvoudig via ons kantoor. We kijken uit naar uw komst.

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
273 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
1187 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3581

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.