Aller directement au contenu
Logo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Maliesingel 47

3581BM Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: SLEEPING BEAUTIES

€ 1.650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.684.850

Prix d'achat /m²: € 6.043

Galerie de photos

Maliesingel 47 Utrecht
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Makelaardij Exclusief Aan de Maliesingel wisselen monumentale herenhuizen en en karakteristieke beneden- en bovenwoningen elkaar speels af. Het is niet verwonderlijk dat zo’n 150 jaar geleden juist hierin, zo langs de brede Stadsbuitengracht, de notabelen uit die tijd hun ideale plekje zagen. Vanuit de historische panden genieten de bewoners thans nog dagelijks van het zicht op het water, van de majestueuze bomen aan weerszijden daarvan en op mooie dagen van de bootjes die passeren. Huisnummer 47 betreft een voormalige dokterswoning. Het huis telt nagenoeg 275m² en was daarmee geschikt voor de combinatie van wonen en praktijk. Met een rustig gelegen, circa 20 meter diepe, tuin achter het huis, was het voor de familie destijds ook buiten fantastisch. Stelt u zich eens voor dat u de beschikbare meters geheel voor wonen kunt gebruiken, naar eigen smaak en idee afgewerkt. Dit soort aantrekkelijke kansen komen niet elke week voorbij. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning in haar huidige vorm zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Eenmaal bij het huis aangekomen is er plek voor enkele fietsen in de voortuin. Voor de auto zijn er parkeervakken aan één zijde van de straat. Na een lichte vestibule met een dubbele tochtdeur, volgt een centrale hal vanwaar een trap naar de eerste verdieping vertrekt en toegang is naar een toiletruimte, een goed bruikbare kelder, naar de keuken en de woonkamer. De leefruimte zal indruk op u maken. De breedte, de diepte en met name de hoogte van deze voormalige kamer en suite zijn uitzonderlijk. Aan de voorzijde is er vriendelijk contact met wat er zich voor het huis afspeelt. Aan de achterzijde is het vanuit de serre puur genieten van ruimtelijk groen door de tuinen die daar bij elkaar komen. De keuken is tot op heden bewust gesloten gehouden, echter brengt u deze samen met de achterkamer en de serre, dan ontstaan er mogelijkheden om koken en eten te combineren in een ruimte over de volle breedte van het huis. Het zal prachtig zijn. De eerste verdieping telt twee grote slaapkamers en een voorzijkamer. De grote kamer aan de straatzijde beschikt via een dubbele deur over een breed balkon. Een mooier uitzicht over de singel dan vanuit deze kamer bestaat niet. Een ruime badkamer bevindt zich aan de achterzijde, de tweede toiletruimte vindt u separaat vanaf de overloop. De tweede verdieping kent dezelfde opzet als de eerste met dien verstande dat er praktische bergkasten op de overloop aanwezig zijn en in de tweede badkamer het toilet voor deze derde woonlaag is opgenomen. Voor mensen van buiten de stad nog enige informatie over de buurt en haar omgeving. Door slechts de brug over de singel over te steken begeeft u zich in Museumkwartier dat wordt gevormd door grachten, de historische bebouwing met werven daarlangs en brede singels daaromheen. De Stadsschouwburg bevindt zich op nog geen tien minuten lopen. De Twijnstraat, op vijf minuten lopen, is de oudste winkelstraat van Utrecht. Naast een fijne AH vindt u er diverse speciaalzaken, dus iedere dag alles lekker vers in huis. Kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs en tal van sportverenigingen, alles nabij. Naast het vernieuwde Hoog Catharijne met prachtige winkels en het daarachter gelegen CS beschikt deze kant van de stad sinds kort over haar eigen treinstation op nog geen tien minuten lopen. Restaurants en terrasjes voor de mooie dagen, lopen langs de singels of ontspannen bij sportvereniging Kampong, alles is van hier in minder dan tien minuten te doen. Via stadion Galgewaard rijdt u tenslotte zo op de snelweg en heeft u snelle aansluiting tot alle richtingen van het land. Kies voor wonen aan de oostzijde van de stad, op een prachtige plek met alles wat het leven compleet en aantrekkelijk maakt, binnen handbereik. Creëer op deze fantastische plek uw eigen droomhuis. Combineer comfort met authentieke sfeer. Mochten wij uw interesse hebben gewekt, dan komen we graag in contact. We nodigen u uit voor een exclusieve bezichtiging waarvoor we ruim de tijd zullen nemen. Een afspraak daartoe maakt u eenvoudig via ons kantoor. We kijken uit naar uw komst.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850

3,04%

Annuellement

%

€ 82.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
273 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
1187 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3581

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.