Ir directamente al contenido
Logotipo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Maliesingel 47

3581BM Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: SLEEPING BEAUTIES

€ 1.650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.684.850

Precio de compra /m²: € 6.043

Galería de fotos

Maliesingel 47 Utrecht
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Makelaardij Exclusief Aan de Maliesingel wisselen monumentale herenhuizen en en karakteristieke beneden- en bovenwoningen elkaar speels af. Het is niet verwonderlijk dat zo’n 150 jaar geleden juist hierin, zo langs de brede Stadsbuitengracht, de notabelen uit die tijd hun ideale plekje zagen. Vanuit de historische panden genieten de bewoners thans nog dagelijks van het zicht op het water, van de majestueuze bomen aan weerszijden daarvan en op mooie dagen van de bootjes die passeren. Huisnummer 47 betreft een voormalige dokterswoning. Het huis telt nagenoeg 275m² en was daarmee geschikt voor de combinatie van wonen en praktijk. Met een rustig gelegen, circa 20 meter diepe, tuin achter het huis, was het voor de familie destijds ook buiten fantastisch. Stelt u zich eens voor dat u de beschikbare meters geheel voor wonen kunt gebruiken, naar eigen smaak en idee afgewerkt. Dit soort aantrekkelijke kansen komen niet elke week voorbij. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning in haar huidige vorm zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Eenmaal bij het huis aangekomen is er plek voor enkele fietsen in de voortuin. Voor de auto zijn er parkeervakken aan één zijde van de straat. Na een lichte vestibule met een dubbele tochtdeur, volgt een centrale hal vanwaar een trap naar de eerste verdieping vertrekt en toegang is naar een toiletruimte, een goed bruikbare kelder, naar de keuken en de woonkamer. De leefruimte zal indruk op u maken. De breedte, de diepte en met name de hoogte van deze voormalige kamer en suite zijn uitzonderlijk. Aan de voorzijde is er vriendelijk contact met wat er zich voor het huis afspeelt. Aan de achterzijde is het vanuit de serre puur genieten van ruimtelijk groen door de tuinen die daar bij elkaar komen. De keuken is tot op heden bewust gesloten gehouden, echter brengt u deze samen met de achterkamer en de serre, dan ontstaan er mogelijkheden om koken en eten te combineren in een ruimte over de volle breedte van het huis. Het zal prachtig zijn. De eerste verdieping telt twee grote slaapkamers en een voorzijkamer. De grote kamer aan de straatzijde beschikt via een dubbele deur over een breed balkon. Een mooier uitzicht over de singel dan vanuit deze kamer bestaat niet. Een ruime badkamer bevindt zich aan de achterzijde, de tweede toiletruimte vindt u separaat vanaf de overloop. De tweede verdieping kent dezelfde opzet als de eerste met dien verstande dat er praktische bergkasten op de overloop aanwezig zijn en in de tweede badkamer het toilet voor deze derde woonlaag is opgenomen. Voor mensen van buiten de stad nog enige informatie over de buurt en haar omgeving. Door slechts de brug over de singel over te steken begeeft u zich in Museumkwartier dat wordt gevormd door grachten, de historische bebouwing met werven daarlangs en brede singels daaromheen. De Stadsschouwburg bevindt zich op nog geen tien minuten lopen. De Twijnstraat, op vijf minuten lopen, is de oudste winkelstraat van Utrecht. Naast een fijne AH vindt u er diverse speciaalzaken, dus iedere dag alles lekker vers in huis. Kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs en tal van sportverenigingen, alles nabij. Naast het vernieuwde Hoog Catharijne met prachtige winkels en het daarachter gelegen CS beschikt deze kant van de stad sinds kort over haar eigen treinstation op nog geen tien minuten lopen. Restaurants en terrasjes voor de mooie dagen, lopen langs de singels of ontspannen bij sportvereniging Kampong, alles is van hier in minder dan tien minuten te doen. Via stadion Galgewaard rijdt u tenslotte zo op de snelweg en heeft u snelle aansluiting tot alle richtingen van het land. Kies voor wonen aan de oostzijde van de stad, op een prachtige plek met alles wat het leven compleet en aantrekkelijk maakt, binnen handbereik. Creëer op deze fantastische plek uw eigen droomhuis. Combineer comfort met authentieke sfeer. Mochten wij uw interesse hebben gewekt, dan komen we graag in contact. We nodigen u uit voor een exclusieve bezichtiging waarvoor we ruim de tijd zullen nemen. Een afspraak daartoe maakt u eenvoudig via ons kantoor. We kijken uit naar uw komst.

Hipoteca berekenen

€ 1.650.000

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.684.850

3,04%

Anualmente

%

€ 82.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
273 m²
Área del lote
256 m²
Contenido
1187 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.