Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Mariaplaats 34 J

3511LL Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 7.246

Fotogalerij

Mariaplaats 34 J Utrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op één van de mooiste plekken van Utrecht mét een eigen parkeerplaats? Droom jij van wonen midden in de historische binnenstad? Zoek je een licht appartement waar rust en levendigheid perfect samenkomen? En wil je een eigen parkeerplaats op een locatie waar parkeerplaatsen schaars én zeer waardevol zijn? Dan is Mariaplaats 34G precies de plek waar je naar op zoek bent. Dit uitstekend onderhouden appartement van circa 69 m² ligt op een unieke locatie in hartje Utrecht. Hier woon je letterlijk tussen de gezellige terrassen, restaurants, winkels en culturele hotspots van de stad, terwijl je thuis geniet van een verrassende oase van rust. De gunstige zuidwestligging, de vele raampartijen en de zonnige loggia zorgen voor een heerlijk lichte woonomgeving waar het iedere dag prettig thuiskomen is. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Midden in het bruisende centrum van Utrecht - Inclusief eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (geschatte waarde ca. €60.000,-) - Heerlijk licht appartement dankzij de zuidwestligging en grote raampartijen - Zonnige loggia waar je in alle rust kunt genieten van de zon - Rustig en verzorgd wooncomplex met historische elementen uit de 14e eeuw IS DE MARIAPLAATS 34G JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de verzorgde centrale entree bereik je het appartement. Dit moderne en kleinschalige complex uit 1996 staat bekend als een prettige woonomgeving waar bewoners elkaar kennen en waar regelmatig ontmoetingen worden georganiseerd. Een bijzonder detail is dat binnen het complex diverse historische elementen uit de 14e eeuw zichtbaar zijn behouden en met zorg worden gepresenteerd. Een unieke herinnering aan de rijke geschiedenis van deze bijzondere locatie. Dit in combinatie met de juist de moderne standaarden van de woningen, met bijbehorend woongemak, maken het een unieke plek. APPARTEMENT Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Direct valt op hoe licht het appartement is. Dankzij de ligging op het zuidwesten en de grote raampartijen profiteer je hier gedurende de dag van een prachtige lichtinval. De woonkamer vormt het gezellige middelpunt van de woning. Deze royale leefruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De grote ramen zorgen voor een prettige verbinding met buiten en geven de ruimte een open en luchtig karakter. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de loggia. De half open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Terwijl je kookt blijf je in contact met je gasten of huisgenoten, wat bijdraagt aan een gezellige en sociale sfeer. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast bevindt zich aansluitend aan de keuken een handige bijkeuken met voldoende ruimte voor het opbergen van voorraad en spullen en bevindt zich hier tevens de aansluiting voor de wasmachine. SLAAPKAMER EN BADKAMER Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met praktische vaste kastenwand. Dankzij de grote ramen is ook deze ruimte heerlijk licht en comfortabel. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een modern wastafelmeubel met opbergruimte. De combinatie van comfort en functionaliteit maakt dit een prettige ruimte voor dagelijks gebruik. LOGGIA De zonnige loggia ligt op het zuidwesten en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de beschutte ligging kun je hier al vroeg in het seizoen genieten van het buitenleven. Terwijl de stad zich op enkele stappen afstand bevindt, ervaar je hier vooral rust en privacy. Een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen borrel aan het einde van de dag. BERGING EN PARKEERPLAATS In de onderbouw beschik je over een eigen berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Een absoluut pluspunt is de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage waarvan de ingang zich bevindt aan de Walsteeg. Op deze locatie in de Utrechtse binnenstad zijn parkeerplaatsen bijzonder schaars. Los aangeboden parkeerplaatsen in dit deel van Utrecht worden verkocht voor bedragen om en rond de € 60.000,-, waardoor deze inbegrepen parkeerplaats (welke niet los verhandelbaar is) een uitzonderlijk waardevolle toevoeging vormt. OMGEVING Wonen aan de Mariaplaats betekent wonen op één van de meest geliefde locaties van Utrecht. Vanuit huis wandel je zo naar de Oudegracht, het Domplein, TivoliVredenburg of één van de vele gezellige terrassen en restaurants die de binnenstad rijk is. Maar ook voor een heerlijke, ontspannen wandeling langs de groene Singel zit je hier op de juiste plek. Utrecht Centraal ligt op korte loopafstand, waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van Nederland. Ondanks deze centrale ligging voelt het complex verrassend rustig aan. Het is precies deze combinatie van levendigheid en rust die wonen op de Mariaplaats zo bijzonder maakt. BIJZONDERHEDEN - Appartement van circa 69 m² woonoppervlakte - Bouwjaar 1996 - Eigen parkeerplaats inbegrepen - Eigen berging aanwezig - Zonnige loggia op het zuidwesten - Energielabel B - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; VvE-bijdrage € 358,83 per maand - Utrecht Centraal op loopafstand - Gelegen midden in de historische binnenstad van Utrecht EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3511

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.