Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

P.C. Hooftstraat 2 B

3521VJ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 9.000

Fotogalerij

P.C. Hooftstraat 2 B Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHTE & MODERNE STUDIO (ENERGIELABEL A) VAN CA. 25 M2 MET ZONNIG FRANS BALKON, MODERNE KEUKEN EN SANITAIR OP FIJNE LOCATIE IN DE DICHTERSWIJK OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM Deze heerlijk en efficiënt ingedeelde studio verkeert in zeer goede staat van onderhoud en heeft een hoge mate van comfort en duurzaamheid. Daarnaast is er een sfeervol geheel gecreëerd dat voor jou veel woonplezier zal bezorgen. Dankzij de efficiënte indeling is er ruimte voor een fijne zithoek en bed. De moderne keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, kooktoestel en vaatwasser. Is locatie, comfort en licht belangrijker voor jou dan een paar vierkante meters? Dan is dit jouw huis op een toplocatie. De Dichterswijk is een van de populairdere wijken van Utrecht en dat laat zich eenvoudig verklaren. In de direct omgeving vind je een tal van gezellige restaurants en andere (dag)horeca. De wijk ligt aan de grens van het stadscentrum wat je dus binnen enkele minuten (lopend) kan bereiken. Ook het centraal station of station Vaartsche Rijn is op korte afstand gelegen. Daarnaast is er een ruim aanbod aan winkels voor je dagelijkse boodschappen en heerst er een gezellige en gemoedelijke sfeer in de wijk. Deze woning zelf bekijken? Neem direct contact op en maak een afspraak, we laten je de woning graag zien. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement is zeer goed geïsoleerd en heeft dankzij de isolatie een groen energielabel A, welke geldig is tot 2028. DE OMGEVING De P.C. Hooftstraat, gelegen op een toplocatie in de populaire Dichterswijk, biedt een ideale combinatie van comfort en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u een divers aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang. De woning bevindt zich op loopafstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, de Twijnstraat en Rotsoord, waar tal van gezellige restaurants, terrassen en winkels te vinden zijn. Zowel het centraal station als het stadscentrum zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Bovendien ligt het trein- en tramstation Vaartsche Rijn op slechts enkele minuten afstand, en zijn de diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Vanaf hier reist u met de trein in ongeveer een half uur naar Amsterdam of Schiphol. Parkeren is mogelijk direct voor de deur, betaald of met een vergunning. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de gezamenlijke trapopgang is er toegang tot dit appartement en nummer 2B. Eerste verdieping: Bij binnenkomst van het appartement kom je aan in de woon- en slaapkamer. De ruimte is praktisch in te delen en je geniet de hele dag van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote ramen. In de zomer kun je via de schuifpui optimaal van de zon genieten bij het Franse balkon. De nette keuken is uitgerust met een antraciet blad, witte kasten en zilveren details. Verder is de keuken voorzien van een koelkast met vriesvak, een combi-oven, een vaatwasser, een gaskookplaat en een afzuigkap. De badkamer beschikt over een douche, een wastafel, een toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 25 m²; • Aantal kamers: 1 (studio); • Bouwjaar: 2012; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel; • Energielabel; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Goede busverbinding (bus 1); • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 65,-- per maand; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
25 m²
Inhoud
70 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3521

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.