Jump to content
Logo of PEEK&POMPE MAKELAARS

P.C. Hooftstraat 2 B

3521VJ Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Atria Makelaardij

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 9.000

Photo Gallery

P.C. Hooftstraat 2 B Utrecht
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

LICHTE & MODERNE STUDIO (ENERGIELABEL A) VAN CA. 25 M2 MET ZONNIG FRANS BALKON, MODERNE KEUKEN EN SANITAIR OP FIJNE LOCATIE IN DE DICHTERSWIJK OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM Deze heerlijk en efficiënt ingedeelde studio verkeert in zeer goede staat van onderhoud en heeft een hoge mate van comfort en duurzaamheid. Daarnaast is er een sfeervol geheel gecreëerd dat voor jou veel woonplezier zal bezorgen. Dankzij de efficiënte indeling is er ruimte voor een fijne zithoek en bed. De moderne keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, kooktoestel en vaatwasser. Is locatie, comfort en licht belangrijker voor jou dan een paar vierkante meters? Dan is dit jouw huis op een toplocatie. De Dichterswijk is een van de populairdere wijken van Utrecht en dat laat zich eenvoudig verklaren. In de direct omgeving vind je een tal van gezellige restaurants en andere (dag)horeca. De wijk ligt aan de grens van het stadscentrum wat je dus binnen enkele minuten (lopend) kan bereiken. Ook het centraal station of station Vaartsche Rijn is op korte afstand gelegen. Daarnaast is er een ruim aanbod aan winkels voor je dagelijkse boodschappen en heerst er een gezellige en gemoedelijke sfeer in de wijk. Deze woning zelf bekijken? Neem direct contact op en maak een afspraak, we laten je de woning graag zien. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement is zeer goed geïsoleerd en heeft dankzij de isolatie een groen energielabel A, welke geldig is tot 2028. DE OMGEVING De P.C. Hooftstraat, gelegen op een toplocatie in de populaire Dichterswijk, biedt een ideale combinatie van comfort en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u een divers aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang. De woning bevindt zich op loopafstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, de Twijnstraat en Rotsoord, waar tal van gezellige restaurants, terrassen en winkels te vinden zijn. Zowel het centraal station als het stadscentrum zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Bovendien ligt het trein- en tramstation Vaartsche Rijn op slechts enkele minuten afstand, en zijn de diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Vanaf hier reist u met de trein in ongeveer een half uur naar Amsterdam of Schiphol. Parkeren is mogelijk direct voor de deur, betaald of met een vergunning. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de gezamenlijke trapopgang is er toegang tot dit appartement en nummer 2B. Eerste verdieping: Bij binnenkomst van het appartement kom je aan in de woon- en slaapkamer. De ruimte is praktisch in te delen en je geniet de hele dag van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote ramen. In de zomer kun je via de schuifpui optimaal van de zon genieten bij het Franse balkon. De nette keuken is uitgerust met een antraciet blad, witte kasten en zilveren details. Verder is de keuken voorzien van een koelkast met vriesvak, een combi-oven, een vaatwasser, een gaskookplaat en een afzuigkap. De badkamer beschikt over een douche, een wastafel, een toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 25 m²; • Aantal kamers: 1 (studio); • Bouwjaar: 2012; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel; • Energielabel; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Goede busverbinding (bus 1); • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 65,-- per maand; • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
25 m²
Content
70 m³

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3521

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.