Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Utrecht

Prinses Ireneplateau 76

3554HW Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.945

Fotogalerij

Prinses Ireneplateau 76 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruim en instapklaar 3-kamerappartement met prachtig uitzicht, eigen overdekte parkeerplaats en berging Welkom aan het Prinses Ireneplateau 76 in Utrecht! Dit ruime en sfeervolle 3-kamerappartement combineert rust, gemak en comfort op een ideale locatie. Op slechts een korte fietsafstand van de bruisende Utrechtse binnenstad geniet je hier van een moderne woonomgeving én prachtig uitzicht over het Niftarlakepark en het omliggende groen. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden complex uit 2004. Dankzij de grote raampartijen is het appartement heerlijk licht, en met de openslaande deuren aan de waterzijde kun je ’s ochtends ontspannen in de eerste zonnestralen. Het wooncomplex is voorzien van een verhoogd, gemeenschappelijk leefdek boven de parkeerplaatsen. Dit zorgt voor extra rust en een prettige leefomgeving zonder verkeer direct voor de woning. De diverse liften in het gebouw maken het gemakkelijk om je appartement snel te bereiken vanaf de parkeergarage en berging. Indeling Via de afgesloten hoofdentree met video-intercom bereik je met de lift de derde verdieping. De galerij voor het appartement biedt ruimte voor een klein zitje waar je in de middagzon kunt genieten. Bij binnenkomst tref je een lichte en ruime centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Het appartement heeft een nette, doorlopende vloer en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De royale woonkamer is een sfeervolle en lichte ruimte dankzij grote raampartijen en openslaande deuren die toegang bieden tot de Franse balkons met uitzicht op het Niftarlakepark. Aan de galerijzijde vind je de open woonkeuken met grote ramen en openslaande deuren. Dit zorgt voor een zonnige en frisse sfeer. De moderne keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een bar, beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Er is daarnaast een losse koelkast en een extra werkblok geplaatst, waardoor je veel werk- en opbergruimte hebt. De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, waardoor er een fijne, open leefomgeving ontstaat. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is compact en ideaal te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer. De grote slaapkamer van maar liefst 16 m² aan de achterzijde biedt rust en comfort, met eveneens raampartijen van vloer tot plafond. De ruime badkamer is praktisch ingedeeld en stijlvol afgewerkt, terwijl het separate toilet (met fonteintje) extra gebruiksgemak biedt. Verder is in de hal een inpandige berging aanwezig, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra opbergruimte. Unieke kenmerken en bijzonderheden - Duurzaam wonen: energielabel A+, volledig geïsoleerd en voorzien van draai-kiepramen voor optimale ventilatie. - Moderne indeling: lichte woonkamer met openslaande deuren naar Franse balkons en een ruime woonkeuken. - Compleet uitgeruste keuken: met inbouwapparatuur, losse koelkast en extra werkruimte. - Vloerverwarming: aangename warmte voor optimaal wooncomfort. - Praktisch en comfortabel: apart toilet, ruime badkamer en inpandige berging voor witgoed. - Privé voorzieningen: eigen overdekte parkeerplaats en ruime berging op de begane grond. - Perfecte ligging: op slechts 5 minuten lopen van winkelcentrum Rokade en in de buurt van natuurgebied Zuilen en de Vecht, perfect om te wandelen, hardlopen of fietsen. - Uitstekende bereikbaarheid: openbaar vervoer op loopafstand, snelle verbindingen naar het centrum van Utrecht (10-15 minuten fietsen) en uitvalswegen (A2, A27, A28). - Modern complex: goed onderhouden, voorzien van afgesloten entree, lift en gemeenschappelijk leefdek. Ben jij op zoek naar een instapklaar, ruim en licht appartement met een serene ligging en perfecte voorzieningen? Dit appartement heeft het allemaal: comfort, stijl en een prachtige omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
260 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3554

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.