Direct naar de inhoud
Logo van Van As & Van Hooff Makelaars

Ridderplantsoen 2

3523HV Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Blauwe Eik Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.818

Fotogalerij

Ridderplantsoen 2 Utrecht
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans aan het Ridderplantsoen: royaal uitgebouwde jaren ’50 woning met vrij uitzicht op waterpartij Aan het groene en geliefde Ridderplantsoen in Utrecht staat deze verrassend ruime en uitgebouwde jaren ’50 woning met een fantastisch vrij uitzicht over een brede waterpartij. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 116 m², conform NEN2580. Een huis met karakter en comfort, met een ideale zonligging en zowel een voor- als achtertuin. De locatie? Rustig, groen en tegelijk vlak bij de stad, een zeldzame combinatie. Wat direct opvalt is de hoogwaardige uitbouw aan de achterzijde, waardoor je een royale leefruimte hebt gekregen met een open keuken, riante eetkamer en prachtig lichtinval dankzij de brede ramen in het platte dak. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met uitzicht op het water, een plek waar je elke dag opnieuw tot rust komt. Dit is geen standaard tussenwoning, maar een heerlijk licht en ruim gezinshuis met een ideale indeling en fijne sfeer. Indeling Begane grond Ruime voortuin met mooie entree. Binnenkomst in de hal met trapopgang, trapkast en modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt prachtig uitzicht op het water en het groen van het plantsoen. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd met een royale eet-, leefkamer en open keuken, voorzien van veel glas en lichtinval vanuit het dak. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Openslaande deuren geven toegang tot de goed verzorgde achtertuin met achterom en vrijstaande berging. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een balkon en een inloopkast. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Overloop met dakraam, wasruimte met aansluitingen voor witgoed. De derde slaapkamer is ruim, voorzien van twee dakkapellen en veel bergruimte onder de schuine kap. Ook is er nog een aparte berging bereikbaar. Kenmerken - Woonoppervlakte circa 116 m², conform NEN2580 - Perceel 137 m² eigen grond - Bouwjaar 1956 - Volledig voorzien van dubbel glas - Royale uitbouw met veel licht en ruimte - Luxe open keuken in directe verbinding met de eetkamer - Drie slaapkamers, moderne badkamer met tweede toilet - Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer - Zonnige achtertuin met achterom en ruime stenen berging - Fraaie voortuin en uitzicht op het water - Goed onderhouden en instapklaar - Energielabel C Omgeving De woning ligt aan het rustige Ridderplantsoen in de populaire wijk Tolsteeg, direct tegenover een brede vijver en veel groen. Op loopafstand liggen zowel het vernieuwde winkelcentrum aan de ’t Goylaan als het Smaragdplein, met onder andere supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Ook het gezellige Rotsoord met leuke horeca en het Ledig Erf zijn vlakbij. Er zijn meerdere basisscholen en een kinderdagverblijf op slechts enkele minuten loopafstand. Station Vaartsche Rijn is op korte fietsafstand, en uitvalswegen richting de A12, A2 en A27 zijn snel bereikbaar. Parkeren in de wijk is vergunningsplichtig; een parkeervergunning is verkrijgbaar via de gemeente Utrecht. Word jij ook zo enthousiast van deze unieke plek? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht van dit fantastische huis!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
389 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.