Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Sonny Rollinsstraat 246

3543GR Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.449

Fotogalerij

Sonny Rollinsstraat 246 Utrecht
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COMFORTABEL & RUIM APPARTEMENT (CA. 89 M2, ENERGIELABEL A+) MET 3 KAMERS, RUIM BALKON MET MIDDAG/AVONDZON, PARKEERPLAATS & BERGING GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN TERWIJDE Dit fijne en moderne appartement is gebouwd in 2012 met gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen. Mede hierdoor is er een bijzonder gunstig energielabel aanwezig, te weten XX. Het appartement is bijzonder efficiënt ingedeeld waardoor elke ruimte optimaal wordt benut. Daarnaast is deze woning de afgelopen jaren met veel zorg bewoond en is eind 2023/begin 2024 gerenoveerd. Hierbij zijn alle muren en het plafond opnieuw geverfd, is er een nieuwe hoogwaardige PVC-vloer gelegd en een nieuwe badkamer geplaatst. Verder zijn de keukenkastjes gespoten en is er een nieuwe afzuigkap, airconditioning, mechanische ventilatie, op maat gemaakte raamdecoratie en nieuwe wandplanken in de slaapkamer en inpandige berging geïnstalleerd. Dankzij het gebruik van smaakvolle, neutrale kleuren en materialen is de woning direct te betrekken voor de meeste mensen. De ruim opgezette woonkamer is voorzien van een strakke afwerking op de wanden en een sierlijke vloer. De open keuken is praktisch opgezet en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het balkon toegankelijk met een westelijke ligging waardoor er een heerlijke middag/avondzon te vinden is. Vanuit de centrale hal zijn, naast de inpandige berging, toilet en badkamer, twee ruime slaapkamers bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd met verzorgde tegels, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. In de onderbouw is de eigen (fietsen)berging en parkeerplaats gesitueerd. Het complex is zeer goed onderhouden en verkeert in uitstekende staat, mede dankzij de actieve en betrokken VvE. In de direct omgeving vind je ruim aanbod aan winkels waardoor je je dagelijkse boodschappen binnen een handomdraai in huis hebt. Je hebt de keuze uit het winkelcentrum Terwijde of Leidsche Rijn Centrum, maar ook Vleuterweide heeft genoeg te bieden. Verder vind je in de omgeving een tal van speelweides, parken en fijne wandel- of fietsroutes. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement beschikt over een groen energielabel A+, welke geldig is tot mei 2035. Dit hoge label is te danken aan de volledige isolatie tijdens de bouw en het gebruik van HR++ beglazing. De verwarming en het warme water worden verzorgd door de centrale voorziening/stadsverwarming. DE OMGEVING De Sonny Rollinstraat ligt in de wijk Terwijde. De wijk is erg populair en jong. In de wijk wonen voornamelijk, starters en jonge gezinnen. Het Máximapark en Het Lint liggen om de hoek en binnen enkele minuten bereik je het ruime winkelaanbod van Leidsche Rijn Centrum. Ook zijn Terwijde, Vleuten en Vleuterweide om de hoek gelegen welke ook een grote diversiteit aan detailhandel, supermarkten en restaurants bieden. Verder zijn er verschillende scholen en kinderopvangen in de buurt. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat op de openbare weg en de uitvalswegen waaronder de A2 en de A12 zijn zeer goed bereikbaar. Afhankelijk van het openbaar vervoer? Op korte afstand tref je verschillende bushaltes en treinstations (Utrecht Terwijde & Leidsche Rijn). Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, lift en trapopgang. De gezamenlijke entree geeft toegang tot de parkeergarage met eigen parkeerplaats. Gezamenlijke binnentuin: De gezamenlijke binnentuin is netjes aangelegd en dient als een extra buitenruimte, naast je eigen balkon. Vierde verdieping: De woning is bereikbaar via de galerij. Vanuit de royale hal heb je toegang tot het separate toilet, de meterkast, de berging, de twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is een fijne ruimte die naar wens kan worden ingericht en door de grote raampartijen komt er een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht binnen. Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren. De keuken is wit, heeft een donker keukenblad en heeft een nette uitstraling. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven. Naast de keuken en zithoek is er genoeg ruimte voor een eettafel. Beide raampartijen bestaan uit openslaande deuren en achter één van deze deuren bevindt zich een riant balkon, gelegen op het westen. Op dit balkon kun je heerlijk genieten van de buitenlucht en de zon. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft een prettig formaat, waar gemakkelijk een tweepersoonsbed in past. De nette badkamer bevindt zich tussen de slaapkamer en de woonkamer en is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een wastafelmeubel. Tegenover de badkamer zit de berging, dit is een praktische plek om spullen te stallen en hier bevinden zich de opstapplaatsen voor de witgoed-installaties. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 89 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 2012; • Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A+; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon op het westen waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is; • Gratis parkeren op de openbare weg of op eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 179,80 per maand; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
298 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3543

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.