Direct naar de inhoud
Logo van Grifhorst Makelaardij Exclusief

Springweg 107

3511VM Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 8.833

Fotogalerij

Springweg 107 Utrecht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Makelaardij Exclusief Voor de meeste mensen zijn in een woning de leef- en buitenruimte verreweg het belangrijkste. Diegenen die er zo instaan komen bij deze benedenwoning aan hun trekken. Bekijk de plattegrond van deze presentatie eens en zie de breedte en diepte van de living, daarachter de enorme woonkeuken en in het verlengde van beiden een fantastische stadstuin. Zo zijn we het in dit segment nog niet eerder tegengekomen. Vanuit de woonkamer is er aan de voorzijde vriendelijk contact met wat er zich buiten voor het huis afspeelt. Met zicht op nette bebouwing aan de overzijde van de straat, af en toe een voetganger of fietser en slechts zelden een auto, een heerlijke stadse plek binnen ons historische Museumkwartier. Aan de achterzijde ligt een prachtig aangelegde, 60m² tellende tuin met borders gevuld met laag groen, kleurrijke bloemen die zich opvolgen gedurende het seizoen, een volwassen Magnolia die twee keer per jaar bloeit en een pad en terras van oude Waaltjes. In deze setting op mooie dagen de gehele dag kunnen genieten van zon, rust en privacy, is in een woord verrukkelijk. Dit buiten overigens, trok op de laatste Open Tuinendag meer dan 600 bezoekers. Het is werkelijk een lust voor oog. Hoe fijn is het om niet alleen een achtertuin maar ook een achterom te hebben. Ook die is aanwezig. Wie in het centrum kan dat zeggen? Via de recent smaakvol vernieuwde keuken met mooie maatvoering en een authentieke granito vloer, is er via een praktische inpandige berging de mogelijkheid om achterom te gaan. Fijn voor de boodschappen, vuilnis en tuinafval. In het verre verleden was op dit adres een in de buurt geliefde slager gehuisvest. In de aanwezige originele kelder uit 1600, die thans de nodige bergruimte biedt, zijn de pekelbakken uit de tijd bewaard gebleven. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer die het als werk-, logeer- of kleedkamer ook goed doet en aangrenzend een ruime en complete badkamer. Op de tweede bevindt zich de hoofdslaapkamer onder de kap. Deze laatste ruimte kent mooie afmetingen en hoogte tot in de nok met diverse mogelijkheden rondom het bed. Aangaande de staat zijn we al net zo enthousiast. De wanden, vloeren en plafonds zijn allen keurig afgewerkt en de aanwezige installaties werken naar behoren. Ook qua verduurzaming zijn de huidige eigenaren goed op weg met HR++ beglazing en een hoog rendement CV-ketel, beide afgelopen jaar aangebracht en geïnstalleerd. Na het uitpakken van de verhuisdozen, kan het genieten dus direct beginnen. Gezien de locatie lijkt het ons overbodig om te melden dat je als bewoner hier eigenlijk geen auto hoeft te hebben. Al hetgeen dat zorgt voor een compleet en aangenaam leven, bevindt zich op loop- en fietsafstand. Ben je echter in het bezit van een auto, dan kom je als bewoner in aanmerking voor een parkeervergunning voor het centrum. Al met al, meer dan een verrassend huis met bijzondere mogelijkheden. Nagenoeg 100m² op een geweldige plek. Graag nodigen we jullie uit om zelf eens kennis te maken met wellicht jullie volgende woning. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor jullie. Om iets af te spreken bellen of mailen jullie eenvoudig ons kantoor. We kijken uit naar jullie reactie. We kijken uit naar jullie komst. Graag tot ziens aan de Springweg.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
384 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1775
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3511

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.