Aller directement au contenu
Logo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Springweg 107

3511VM Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 8.833

Galerie de photos

Springweg 107 Utrecht
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Makelaardij Exclusief Voor de meeste mensen zijn in een woning de leef- en buitenruimte verreweg het belangrijkste. Diegenen die er zo instaan komen bij deze benedenwoning aan hun trekken. Bekijk de plattegrond van deze presentatie eens en zie de breedte en diepte van de living, daarachter de enorme woonkeuken en in het verlengde van beiden een fantastische stadstuin. Zo zijn we het in dit segment nog niet eerder tegengekomen. Vanuit de woonkamer is er aan de voorzijde vriendelijk contact met wat er zich buiten voor het huis afspeelt. Met zicht op nette bebouwing aan de overzijde van de straat, af en toe een voetganger of fietser en slechts zelden een auto, een heerlijke stadse plek binnen ons historische Museumkwartier. Aan de achterzijde ligt een prachtig aangelegde, 60m² tellende tuin met borders gevuld met laag groen, kleurrijke bloemen die zich opvolgen gedurende het seizoen, een volwassen Magnolia die twee keer per jaar bloeit en een pad en terras van oude Waaltjes. In deze setting op mooie dagen de gehele dag kunnen genieten van zon, rust en privacy, is in een woord verrukkelijk. Dit buiten overigens, trok op de laatste Open Tuinendag meer dan 600 bezoekers. Het is werkelijk een lust voor oog. Hoe fijn is het om niet alleen een achtertuin maar ook een achterom te hebben. Ook die is aanwezig. Wie in het centrum kan dat zeggen? Via de recent smaakvol vernieuwde keuken met mooie maatvoering en een authentieke granito vloer, is er via een praktische inpandige berging de mogelijkheid om achterom te gaan. Fijn voor de boodschappen, vuilnis en tuinafval. In het verre verleden was op dit adres een in de buurt geliefde slager gehuisvest. In de aanwezige originele kelder uit 1600, die thans de nodige bergruimte biedt, zijn de pekelbakken uit de tijd bewaard gebleven. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer die het als werk-, logeer- of kleedkamer ook goed doet en aangrenzend een ruime en complete badkamer. Op de tweede bevindt zich de hoofdslaapkamer onder de kap. Deze laatste ruimte kent mooie afmetingen en hoogte tot in de nok met diverse mogelijkheden rondom het bed. Aangaande de staat zijn we al net zo enthousiast. De wanden, vloeren en plafonds zijn allen keurig afgewerkt en de aanwezige installaties werken naar behoren. Ook qua verduurzaming zijn de huidige eigenaren goed op weg met HR++ beglazing en een hoog rendement CV-ketel, beide afgelopen jaar aangebracht en geïnstalleerd. Na het uitpakken van de verhuisdozen, kan het genieten dus direct beginnen. Gezien de locatie lijkt het ons overbodig om te melden dat je als bewoner hier eigenlijk geen auto hoeft te hebben. Al hetgeen dat zorgt voor een compleet en aangenaam leven, bevindt zich op loop- en fietsafstand. Ben je echter in het bezit van een auto, dan kom je als bewoner in aanmerking voor een parkeervergunning voor het centrum. Al met al, meer dan een verrassend huis met bijzondere mogelijkheden. Nagenoeg 100m² op een geweldige plek. Graag nodigen we jullie uit om zelf eens kennis te maken met wellicht jullie volgende woning. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor jullie. Om iets af te spreken bellen of mailen jullie eenvoudig ons kantoor. We kijken uit naar jullie reactie. We kijken uit naar jullie komst. Graag tot ziens aan de Springweg.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
384 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1775
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3511

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.