Direct naar de inhoud
Logo van Gusto Casa

Van der Helststraat 9

3583AT Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 7.279

Fotogalerij

Van der Helststraat 9 Utrecht
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning Van die huizen waar je automatisch even naar kijkt. Een schattig geveltje, een hoog verliefdheidsgehalte. Van der Helststraat 9 heeft precies dat effect. Een charmante eindwoning met een prachtige gevel, karakteristieke details en zo’n fijne sfeer dat je je direct thuisvoelt als je binnenkomt. Binnen vallen meteen de houten vloer, de mooie plafondhoogte, de zichtbare balken en het schattige kacheltje op. Dit kacheltje is super sfeervol. De woonkamer voelt licht en gezellig tegelijk. Een plek waar je met een boek op de bank kruipt terwijl het kacheltje zacht brandt, maar waar je geniet met vrienden van de beste thuisdinertjes. Vanuit de eetkamer bereik je te tuin via de openslaande deuren. Aan de achterzijde ligt de ruime keuken in de uitbouw. Een fijne plek met veel werkruimte en deuren naar de stadstuin op het westen. In de zomer zet je alles open en loopt binnen vanzelf over in buiten. Wat ook prettig is: de praktische indeling. Naast de keuken bevindt zich een fijne bijkeuken met ruimte voor de wasmachine én een apart toilet. Juist dat soort slimme extra ruimtes maken het dagelijks leven hier comfortabel. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, badkamer én een fijne kastenwand op de overloop. Een rustige plek met prettig licht waar je ongestoord kunt werken zonder direct een hele kamer op te offeren. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voelt fris en verzorgd, met een wastafel, douche en tweede toilet. En eerlijk… hoe fijn is het dat de badkamer zich gewoon op de verdieping bevindt. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer. Dit is zo’n huis waar iedere ruimte gezellig aanvoelt. Compact misschien, maar met precies de juiste sfeer, slimme indeling en warmte waardoor je je hier thuisvoelt. De omgeving Utrecht-Oost blijft voor veel Utrechters toch de droomplek. Groen, sfeervol en vol fijne speciaalzaken, terwijl de binnenstad gewoon op fietsafstand ligt. De Schildersbuurt is daarin misschien wel een van de leukste stukjes. Karakteristieke huizen, imposante herenhuizen en rustige straten met veel jonge bewoners, gezinnen en ouderen die hier bewust willen wonen. Vanaf de Van der Helststraat fiets je via de de Adriaen van Ostadelaan, Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat zo richting het centrum. Onderweg kom je automatisch langs allerlei adressen waar je eigenlijk altijd even stopt. Voor zuurdesembrood en croissantjes ga je naar De Bakkert. Mooie cadeaus haal je bij HIP en een goede fles wijn natuurlijk bij Henri Bloem. De Adriaen van Ostadelaan ligt om de hoek met fijne delicatessenzaken, goede koffie en alles voor de dagelijkse boodschappen. Even eten bij Restaurant Wilhelminapark of uitgebreid tafelen bij Van Ostade. Alles is op loopafstand. En dan het Wilhelminapark. Het mooiste park van Utrecht. Een plek waar mensen hardlopen, picknicken, met kinderen naar de speeltuin gaan of gewoon even in het gras liggen met koffie in de zon. Daarnaast fiets je vanuit hier ook zo richting Amelisweerd voor lange wandelingen of een rondje langs de Kromme Rijn. Wat Utrecht-Oost zo fijn maakt is die combinatie van stad en rust. Je woont dichtbij alles, maar thuis voelt het groen, vriendelijk en bijna dorps. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met houten vloer, prettige plafondhoogte en karakteristieke details zoals zichtbare balken en het charmante kacheltje. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken in de uitbouw, voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de stadstuin op het westen. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en een apart toilet. 1e verdieping: Overloop met kastruimte, slaapkamer aan de achterzijde.De badkamer aan de achterzijde is vernieuwd in 2020 en voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met handige vaste inbouwkasten. De pluspunten van de woning + Karakteristieke eindwoning met charmante gevel en veel sfeer + Fijne stadstuin op het westen met openslaande deuren en toegang vanuit de keuken + Vernieuwde badkamer uit 2020 + Gelegen in de geliefde Schildersbuurt vlak bij het Wilhelminapark + Ruime keuken, praktische bijkeuken en fijne thuiswerkplek op de verdieping

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
64 m²
Inhoud
269 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE INTERGAS (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3583

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.