Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Van der Helststraat 9
3583AT Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 7.279
Galerie de photos
Description
De woning Van die huizen waar je automatisch even naar kijkt. Een schattig geveltje, een hoog verliefdheidsgehalte. Van der Helststraat 9 heeft precies dat effect. Een charmante eindwoning met een prachtige gevel, karakteristieke details en zo’n fijne sfeer dat je je direct thuisvoelt als je binnenkomt. Binnen vallen meteen de houten vloer, de mooie plafondhoogte, de zichtbare balken en het schattige kacheltje op. Dit kacheltje is super sfeervol. De woonkamer voelt licht en gezellig tegelijk. Een plek waar je met een boek op de bank kruipt terwijl het kacheltje zacht brandt, maar waar je geniet met vrienden van de beste thuisdinertjes. Vanuit de eetkamer bereik je te tuin via de openslaande deuren. Aan de achterzijde ligt de ruime keuken in de uitbouw. Een fijne plek met veel werkruimte en deuren naar de stadstuin op het westen. In de zomer zet je alles open en loopt binnen vanzelf over in buiten. Wat ook prettig is: de praktische indeling. Naast de keuken bevindt zich een fijne bijkeuken met ruimte voor de wasmachine én een apart toilet. Juist dat soort slimme extra ruimtes maken het dagelijks leven hier comfortabel. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, badkamer én een fijne kastenwand op de overloop. Een rustige plek met prettig licht waar je ongestoord kunt werken zonder direct een hele kamer op te offeren. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voelt fris en verzorgd, met een wastafel, douche en tweede toilet. En eerlijk… hoe fijn is het dat de badkamer zich gewoon op de verdieping bevindt. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer. Dit is zo’n huis waar iedere ruimte gezellig aanvoelt. Compact misschien, maar met precies de juiste sfeer, slimme indeling en warmte waardoor je je hier thuisvoelt. De omgeving Utrecht-Oost blijft voor veel Utrechters toch de droomplek. Groen, sfeervol en vol fijne speciaalzaken, terwijl de binnenstad gewoon op fietsafstand ligt. De Schildersbuurt is daarin misschien wel een van de leukste stukjes. Karakteristieke huizen, imposante herenhuizen en rustige straten met veel jonge bewoners, gezinnen en ouderen die hier bewust willen wonen. Vanaf de Van der Helststraat fiets je via de de Adriaen van Ostadelaan, Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat zo richting het centrum. Onderweg kom je automatisch langs allerlei adressen waar je eigenlijk altijd even stopt. Voor zuurdesembrood en croissantjes ga je naar De Bakkert. Mooie cadeaus haal je bij HIP en een goede fles wijn natuurlijk bij Henri Bloem. De Adriaen van Ostadelaan ligt om de hoek met fijne delicatessenzaken, goede koffie en alles voor de dagelijkse boodschappen. Even eten bij Restaurant Wilhelminapark of uitgebreid tafelen bij Van Ostade. Alles is op loopafstand. En dan het Wilhelminapark. Het mooiste park van Utrecht. Een plek waar mensen hardlopen, picknicken, met kinderen naar de speeltuin gaan of gewoon even in het gras liggen met koffie in de zon. Daarnaast fiets je vanuit hier ook zo richting Amelisweerd voor lange wandelingen of een rondje langs de Kromme Rijn. Wat Utrecht-Oost zo fijn maakt is die combinatie van stad en rust. Je woont dichtbij alles, maar thuis voelt het groen, vriendelijk en bijna dorps. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met houten vloer, prettige plafondhoogte en karakteristieke details zoals zichtbare balken en het charmante kacheltje. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken in de uitbouw, voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de stadstuin op het westen. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en een apart toilet. 1e verdieping: Overloop met kastruimte, slaapkamer aan de achterzijde.De badkamer aan de achterzijde is vernieuwd in 2020 en voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met handige vaste inbouwkasten. De pluspunten van de woning + Karakteristieke eindwoning met charmante gevel en veel sfeer + Fijne stadstuin op het westen met openslaande deuren en toegang vanuit de keuken + Vernieuwde badkamer uit 2020 + Gelegen in de geliefde Schildersbuurt vlak bij het Wilhelminapark + Ruime keuken, praktische bijkeuken en fijne thuiswerkplek op de verdieping
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 64 m²
- Contenu
- 269 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Kombi Kompakt HRE INTERGAS (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eikstraat 47
3581XK Utrecht
€ 849.000 k.k.
€ 6.531/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 79 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Daalseweg 66
3555SW Utrecht
€ 549.000 k.k.
€ 6.949/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wolter Heukelslaan 38
3581ST Utrecht
€ 925.000 k.k.
€ 7.708/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 68 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pippelingstraat 26
3552VL Utrecht
€ 525.000 k.k.
€ 6.481/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeester van Tuyllkade 125
3553AG Utrecht
€ 375.000 k.k.
€ 7.653/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Maliebaan 53 E
3581CD Utrecht
€ 389.000 k.k.
€ 7.340/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Parkzichtlaan 394
3544MN Utrecht
€ 1.250.000 k.k.
€ 5.981/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 374 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wittevrouwensingel 97
3514AM Utrecht
€ 1.495.000 k.k.
€ 6.644/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 225 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 6
