Aller directement au contenu
Logo de Gusto Casa

Burgemeester van Tuyllkade 125

3553AG Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 7.653

Galerie de photos

Burgemeester van Tuyllkade 125 Utrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

De woning Sommige huizen hebben veel vierkante meters nodig om indruk te maken. Burgemeester van Tuyllkade 125 bewijst eigenlijk het tegenovergestelde. Een charmante benedenwoning waar het leven zich grotendeels buiten afspeelt. Want eerlijk… een tuin van dit formaat midden in de stad zie je niet vaak. De woning ligt aan een brede, groene laan met grote bomen voor de deur. Binnen voelt het direct licht en prettig door de extra ramen aan de zijkant van de woonkamer. Dat geeft de ruimte veel meer openheid dan je op basis van de meters verwacht. De schouw zorgt daarnaast voor sfeer en karakter. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer en de ruime keuken. De keuken is vernieuwd en modern. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en aan de overzijde is er extra werkruimte gecreëerd. De keuken is ruim en op dit moment is het een aparte ruimte. Wat dit huis extra interessant maakt? Zie je het al voor je? De woonkamer en slaapkamer omdraaien, een open leefkeuken creëren met openslaande deuren naar de tuin en de leefruimte volledig richten op buiten. Door de grote tuin kun je bovendien nog uitbouwen én blijft er nog steeds een fijne buitenruimte over. Zelfs een extra slaapkamer, thuiskantoor of atelier in de tuin behoort hier tot de mogelijkheden. Maar de echte showstopper blijft natuurlijk de tuin. Een stadstuin van circa 69 m² op het oosten met achterom en een vrijstaande berging. De tuin is zo diep dat er altijd een plek is in de schaduw en een plekje in de zon. Een plek waar je moeiteloos een lange eettafel kwijt kunt, een loungeset, plantenbakken én nog steeds ruimte overhoudt. Ochtendkoffie in de zon, uitgebreid tuinieren of juist een borrel met vrienden op een warme zomeravond. Het kan hier allemaal. Wat dit huis vooral bijzonder maakt, is het gevoel van vrijheid en potentie. Je woont compact, maar met buitenruimte en mogelijkheden die het leefgevoel enorm vergroten. Juist daardoor voelt deze woning zoveel completer dan je misschien vooraf verwacht. De woning beschikt over circa 49 m² woonoppervlak en een externe berging van bijna 6 m². De omgeving Zuilen is misschien wel een van de buurten van Utrecht die de afgelopen jaren het meest in populariteit is gestegen. Groen, levendig en steeds meer gevuld met leuke horeca, creatieve ondernemers en fijne speciaalzaken. Maar zonder het rauwe karakter van de wijk kwijt te raken. De Amsterdamsestraatweg is compleet heringericht, er komen steeds meer leuke zaken en ook hippe stoere horeca bij Werkspoorkwartier. De Burgemeester van Tuyllkade ligt aan een brede laan met veel groen en grote bomen. Vanuit huis wandel je zo naar winkelcentrum Rokade voor de dagelijkse boodschappen. Kleine tip: het flatbread met dipjes zijn hier echt het lekkerste. Verse kruiden en verse thee in overvloed. Hier kun je je uitleven als je een exotisch recept wil koken. Alles zit hier praktisch om de hoek. Van de bakker en slager tot de bloemist en fietsenwinkel. Ook de Amsterdamsestraatweg ligt dichtbij en wordt ieder jaar leuker. Je haalt hier de beste borrelhappen en speciaalbiertjes bij Familie van Rijk of schuift aan bij De Hondekop of Restaurant Moos. Wat veel mensen misschien nog niet weten: vanuit Zuilen zit je ook verrassend snel in het groen. Hardlopen langs de Vecht, fietsen richting Maarssen en Breukelen of op een zonnige dag neerstrijken bij Fort aan de Klop of Brasserie Oud Zuilen aan het water. Liever een biertje drinken tussen industrieel erfgoed? Dan is de Warmoes, De Nar of de Nijverheid leuk. En misschien is dat wel precies waarom zoveel mensen inmiddels bewust voor Zuilen kiezen. Je woont dichtbij de stad, maar ook dichtbij rust, groen en ruimte. Met gratis parkeren voor de deur, Station Zuilen op vijf minuten fietsen en Utrecht Centraal op ongeveer elf minuten afstand voelt alles opvallend dichtbij. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en praktische opbergruimte. Lichte woonkamer aan de voorzijde met schouw en extra zijramen waardoor de ruimte opvallend veel daglicht krijgt. Vanuit de woonkamer toegang tot gang waar je de badkamer bereikt die voorzien van douche, toilet en wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt veel ruimte én mogelijkheden voor een toekomstige open indeling. Vanuit hier bereik je de tuin. Je zou hier uit kunnen bouwen of de woonkamer en slaapkamer kunnen wisselen. De zonnige achtertuin van circa 69 m² beschikt over een achterom en een vrijstaande berging. De pluspunten van de woning + Grote stadstuin van circa 69 m² met achterom en berging + Veel potentie om uit te bouwen of de indeling volledig te transformeren + Mogelijkheid voor extra slaapkamer, kantoor of atelier in de tuin + Gelegen aan een brede groene laan in geliefd Zuilen + Verrassend licht appartement door extra zijramen en vrije ligging

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
173 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1946
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.