Jump to content
Logo of Gusto Casa

Burgemeester van Tuyllkade 125

3553AG Utrecht • Utrecht

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 7.653

Photo Gallery

Burgemeester van Tuyllkade 125 Utrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

De woning Sommige huizen hebben veel vierkante meters nodig om indruk te maken. Burgemeester van Tuyllkade 125 bewijst eigenlijk het tegenovergestelde. Een charmante benedenwoning waar het leven zich grotendeels buiten afspeelt. Want eerlijk… een tuin van dit formaat midden in de stad zie je niet vaak. De woning ligt aan een brede, groene laan met grote bomen voor de deur. Binnen voelt het direct licht en prettig door de extra ramen aan de zijkant van de woonkamer. Dat geeft de ruimte veel meer openheid dan je op basis van de meters verwacht. De schouw zorgt daarnaast voor sfeer en karakter. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer en de ruime keuken. De keuken is vernieuwd en modern. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en aan de overzijde is er extra werkruimte gecreëerd. De keuken is ruim en op dit moment is het een aparte ruimte. Wat dit huis extra interessant maakt? Zie je het al voor je? De woonkamer en slaapkamer omdraaien, een open leefkeuken creëren met openslaande deuren naar de tuin en de leefruimte volledig richten op buiten. Door de grote tuin kun je bovendien nog uitbouwen én blijft er nog steeds een fijne buitenruimte over. Zelfs een extra slaapkamer, thuiskantoor of atelier in de tuin behoort hier tot de mogelijkheden. Maar de echte showstopper blijft natuurlijk de tuin. Een stadstuin van circa 69 m² op het oosten met achterom en een vrijstaande berging. De tuin is zo diep dat er altijd een plek is in de schaduw en een plekje in de zon. Een plek waar je moeiteloos een lange eettafel kwijt kunt, een loungeset, plantenbakken én nog steeds ruimte overhoudt. Ochtendkoffie in de zon, uitgebreid tuinieren of juist een borrel met vrienden op een warme zomeravond. Het kan hier allemaal. Wat dit huis vooral bijzonder maakt, is het gevoel van vrijheid en potentie. Je woont compact, maar met buitenruimte en mogelijkheden die het leefgevoel enorm vergroten. Juist daardoor voelt deze woning zoveel completer dan je misschien vooraf verwacht. De woning beschikt over circa 49 m² woonoppervlak en een externe berging van bijna 6 m². De omgeving Zuilen is misschien wel een van de buurten van Utrecht die de afgelopen jaren het meest in populariteit is gestegen. Groen, levendig en steeds meer gevuld met leuke horeca, creatieve ondernemers en fijne speciaalzaken. Maar zonder het rauwe karakter van de wijk kwijt te raken. De Amsterdamsestraatweg is compleet heringericht, er komen steeds meer leuke zaken en ook hippe stoere horeca bij Werkspoorkwartier. De Burgemeester van Tuyllkade ligt aan een brede laan met veel groen en grote bomen. Vanuit huis wandel je zo naar winkelcentrum Rokade voor de dagelijkse boodschappen. Kleine tip: het flatbread met dipjes zijn hier echt het lekkerste. Verse kruiden en verse thee in overvloed. Hier kun je je uitleven als je een exotisch recept wil koken. Alles zit hier praktisch om de hoek. Van de bakker en slager tot de bloemist en fietsenwinkel. Ook de Amsterdamsestraatweg ligt dichtbij en wordt ieder jaar leuker. Je haalt hier de beste borrelhappen en speciaalbiertjes bij Familie van Rijk of schuift aan bij De Hondekop of Restaurant Moos. Wat veel mensen misschien nog niet weten: vanuit Zuilen zit je ook verrassend snel in het groen. Hardlopen langs de Vecht, fietsen richting Maarssen en Breukelen of op een zonnige dag neerstrijken bij Fort aan de Klop of Brasserie Oud Zuilen aan het water. Liever een biertje drinken tussen industrieel erfgoed? Dan is de Warmoes, De Nar of de Nijverheid leuk. En misschien is dat wel precies waarom zoveel mensen inmiddels bewust voor Zuilen kiezen. Je woont dichtbij de stad, maar ook dichtbij rust, groen en ruimte. Met gratis parkeren voor de deur, Station Zuilen op vijf minuten fietsen en Utrecht Centraal op ongeveer elf minuten afstand voelt alles opvallend dichtbij. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en praktische opbergruimte. Lichte woonkamer aan de voorzijde met schouw en extra zijramen waardoor de ruimte opvallend veel daglicht krijgt. Vanuit de woonkamer toegang tot gang waar je de badkamer bereikt die voorzien van douche, toilet en wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt veel ruimte én mogelijkheden voor een toekomstige open indeling. Vanuit hier bereik je de tuin. Je zou hier uit kunnen bouwen of de woonkamer en slaapkamer kunnen wisselen. De zonnige achtertuin van circa 69 m² beschikt over een achterom en een vrijstaande berging. De pluspunten van de woning + Grote stadstuin van circa 69 m² met achterom en berging + Veel potentie om uit te bouwen of de indeling volledig te transformeren + Mogelijkheid voor extra slaapkamer, kantoor of atelier in de tuin + Gelegen aan een brede groene laan in geliefd Zuilen + Verrassend licht appartement door extra zijramen en vrije ligging

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
173 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.