Jump to content
Logo of Wij Makelaardij

Pippelingstraat 26

3552VL Utrecht • Utrecht

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 6.481

Photo Gallery

Pippelingstraat 26 Utrecht
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Voel je direct thuis in deze sfeervolle tussenwoning met een warme uitstraling, een prachtige houten vloer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze fijne woning in de populaire wijk Ondiep biedt volop leefruimte, twee ruime slaapkamers én een multifunctionele zolder met mogelijkheden voor een extra slaapkamer of werkruimte. Deze charmante woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel wonen op een fijne locatie. Dankzij de lichte woonkamer, de praktische indeling en de verzorgde afwerking is dit een huis waar je zó in kunt. Geniet van lange zomeravonden in de groene achtertuin of begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime doorzonwoonkamer voelt direct licht en uitnodigend aan. De prachtige houten vloer en de houtkachel zorgen voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande verbinding naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven, een 4 pits gasplaat en een ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte of een thuiswerkplek. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast is hier extra bergruimte aanwezig. Tuin De woning beschikt over zowel een voor als achtertuin. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging en dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met fietsen. Extra informatie • Energielabel B • Bouwjaar 1948 • Voorzien van 8 zonnepanelen • Houtkachel aanwezig • Berging in de achtertuin • Achterom aanwezig Nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle woning met verrassend veel ruimte? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit fijne huis in Ondiep! Wijkinformatie – Ondiep Pippelingstraat ligt in de buurt Ondiep, onderdeel van de wijk Noordwest in Utrecht. Deze karaktervolle buurt heeft een levendige, stedelijke sfeer met een sterke mix van jonge bewoners, gezinnen en creatieve initiatieven. In de directe omgeving vind je uiteenlopende winkels en dagelijkse voorzieningen aan de Amsterdamsestraatweg, terwijl winkelcentrum Rokade eveneens dichtbij ligt voor de dagelijkse boodschappen. Ook horeca, koffiezaken en buurtwinkels zorgen ervoor dat er altijd iets te beleven is in de wijk. Ondiep staat bekend om de combinatie van rust in de woonstraten en de dynamiek van de stad vlakbij. Langs de Vecht en in het nabijgelegen Julianapark is volop ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Voor gezinnen is het prettig dat er verschillende scholen, speelplekken en sportvoorzieningen in de omgeving aanwezig zijn, terwijl starters juist profiteren van de gezellige sfeer en de goede verbindingen richting de binnenstad. Ook culturele plekken en horecagebieden in Utrecht-West en het centrum zijn gemakkelijk bereikbaar. Qua bereikbaarheid ligt de wijk gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Station Utrecht Zuilen is het dichtstbijzijnde treinstation en biedt een snelle aansluiting richting de rest van de stad en de regio. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen aanwezig en ligt ook Utrecht Centraal op comfortabele fietsafstand. Hierdoor combineert de buurt een ontspannen woongevoel met de energie van de stad dichtbij. Ondiep heeft een eigen karakter met een toegankelijke sfeer waar bewoners elkaar nog kennen en waar stadse levendigheid hand in hand gaat met een gevoel van thuiskomen.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
116 m²
Content
295 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met leisteen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3552

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.