Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Utrecht

Wittevrouwenstraat 8 L

3512CT Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 249.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.340

Koopprijs /m²: € 6.931

Fotogalerij

Wittevrouwenstraat 8 L Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, knus en midden in het centrum! Dit appartement wacht op jou! Dit leuke appartement is centraal gelegen op loopafstand van de binnenstad, alles is binnen handbereik. Daarnaast is de woning volledig gemoderniseerd en sfeervol en heeft ook nog eens een zeer gunstig energielabel. Een woning waar je jezelf snel thuis zult voelen. De woning is gelegen aan de voorzijde van het pand en biedt zicht op de gezellige buurt. Klein maar fijn is een uitdrukking die voor dit appartement zeker van toepassing is. Zo heeft de woning een gezellige zithoek, een open keuken, een slaapkamer en een badkamer. Kortom: een leuk appartement op een centrale locatie! De omgeving De woning ligt in een appartementencomplex aan de Wittevrouwenstraat. Het object is gelegen op een steenworp afstand van het stadscentrum. De buurt is zeer populair en geliefd, mede door de vriendelijke sfeer en uitstraling. Om de hoek vindt u de bruisende Voorstraat en Biltstraat, vol met buurtwinkels, koffietentjes en leuke restaurantjes. De Stadsschouwburg, het Janskerkhof en De Neude liggen op loopafstand. Leuk voor het borrelen of een gezellig avondje uit! Daarnaast treft u in de directe omgeving een breed scala aan supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. De woning heeft een goede bereikbaarheid, want de bushalte bevindt zich slechts op 3 minuten lopen en op de fiets bent u zo bij het Centraal Station. Van de omgeving weer terug naar de woning. Begane grond Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis naar het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping U komt het appartement binnen en we lopen eerst door naar de voorzijde. Aan deze zijde is een woon-/eetgedeelte gecreëerd. Het appartement heeft een warme doch frisse uitstraling door de lichte houtkleurige laminaatvloer en het houten wandpaneel. De vloerdelen zijn in de lengte gelegd voor een ruimtelijk gevoel. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij en bruisend uitzicht op de straat. De kamer biedt ruimte genoeg voor een leuke zithoek en een prettig eetgedeelte. De open keuken is modern door de hippe donkergroene kleur op de frontjes en het aanrechtblad in houtlook. Dit aanrechtblad is doorgezet in de achterwand. Niet alleen leuk voor het zicht, maar ook praktisch in het onderhoud. Een keuken die helemaal past bij de smaak van nu. U treft de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, Quooker én een vaatwasser. Aan bergruimte geen gebrek, want de keuken heeft voldoende kastruimte. Grenzend aan de woonkamer treft u de slaapkamer. Een fijne ruimte voorzien van een hoogslaper, zodat er onder het bed nog plek is voor een kledingkast. De kamer krijgt indirect daglicht door de opening bovenin de tussenwand, die de slaapkamer van de woonkamer scheidt. Als laatste de badkamer, welke beschikt over een trendytrendu, in zwart uitgevoerde douchecabine, een wastafelmeubel met bijpassende hangkast, een ronde spiegel boven de wastafel, een wandcloset en een designradiator. De sanitaire ruimte is tot het plafond betegeld met witte moderne tegels en op de vloer liggen royale antracietkleurige tegels. Tevens beschikt het appartement over een intercom en een eigen meterkast. Bijzonderheden - bouwjaar 2010; - gebruiksoppervlakte wonen circa 36 m³, inhoud circa 136 m³; - volledig gemoderniseerd; - van een studio omgetoverd naar een 2-kamerappartement; - de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas; - verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - het appartement is voorzien van een intercom - de periodieke bijdrage voor de VvE bedraagt € 130,74,- per maand; - het maandelijkse voorschot voor de stadsverwarming bedraagt € 85,-; - het maandelijkse voorschot voor elektra bedraagt € 60,-; - er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig; - energielabel A (geldig tot 10 september 2030). Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 249.500

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
36 m²
Inhoud
136 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3512

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.