Direct naar de inhoud
Logo van Wijnholds Makelaardij

Hoofdstraat 73

7872PJ Valthe • Drenthe

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 2.822

Fotogalerij

Hoofdstraat 73 Valthe
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Fantastisch gelegen, vrijstaande, levensloopbestendige, ruime woning in hartje Valthe! Welkom aan de Hoofdstraat 73 te Valthe. Wat deze woning uniek maakt zijn: * Levensloopbestendig ontwerp; * Royale woning van ca. 186 m²; * Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en kookeiland; * Ruime tuin gerichte woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel (ter overname); * Vloerverwarming in de woonkamer, badkamer (begane grond), toilet en achterhal; * Overkapping; * Op beide verdiepingen een badkamer; * Vrijstaande stenen garage. Deze fraaie woning combineert ruimte, luxe en wooncomfort in één geheel. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig. De moderne keuken met kookeiland, de ruime woonkamer met houtkachel en de vloerverwarming zorgen voor een warm en sfeervol thuisgevoel. Perfect voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Gelegen in het karakteristieke dorp Valthe biedt deze woning niet alleen een prettige woonomgeving, maar ook volop ruimte rondom het huis. In de verzorgde tuin met overkapping, een vrijstaande stenen garage en een houten schuur is het heerlijk vertoeven. Door de ligging vlakbij het bos en goede verbindingen met Emmen en de N34 is dit een ideale plek voor mensen die ook graag buiten leven, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Indeling: Entree/hal, toilet, woonkamer, bijkeuken, luxe keuken (voorzien van Miele inbouwapparatuur en Quooker), eetkamer (ruimte voor meerdere doeleinden, denk aan hobbyruimte, kantoor of atelier), slaapkamer (vaste kastenwand), badkamer (voorzien van inloopdouche, toilet en twee wastafels), kelder (stahoogte) en berging. Verdieping: Overloop, vier slaapkamers (met vaste kasten), badkamer (voorzien van ligbad, toilet en wastafel). Zolder: via vlizotrap bereikbaar. Extra informatie: - Bouwjaar: 1958; - 12 zonnepanelen uit 2024; - Remeha HR combi ketel uit 2023 (Eigendom); - Vrijstaande houten schuur; - Pannendak is vernieuwd in 2025; - Kelder op stahoogte. Valthe is een Drents brinkdorp met Saksische boerderijen gelegen op de Hondsrug (tegenwoordig geniet dit de Unesco-status). Er is een basisschool, een bakker, sportfaciliteiten, actief verenigingsleven en horecagelegenheden. Ook bent u binnen enkele autominuten op de N34 waardoor u snel alle kanten op kunt. Valthe is verder een bosrijk dorp en u kunt er heerlijk fietsen en genieten van het buitenleven. Het bos is namelijk gelijk naast het dorp te vinden.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
589 m²
Inhoud
859 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
50 m²
Achtertuin oppervlakte
288 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7872

Google Maps

Locatie van Valthe

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Valthe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valthe. In 2025 waren er 1.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

1.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valthe
Jaar Inwoners
2021 1.215
2022 1.230
2023 1.210
2024 1.215
2025 1.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valthe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 282.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 360 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 185 45-65: 415

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

180

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

1.110

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12
Appartementen 23
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 10
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

120

Label G

109

Label C

104

Label B

86

Label D

61

Label F

31

Label E

18

Label A+

5

Label A+++

3

Label A++++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valthe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.200
2021 1.900 3.260
2022 1.440 3.080
2023 1.160 2.980
2024 1.130 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.750

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.340

Bedrijvigheid in Valthe (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valthe
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valthe.

Veelgestelde vragen over wonen in Valthe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valthe?

Valthe telt in 2025 ongeveer 1.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthe is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthe?

In Valthe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 331 woningen.

Meer woningen in Valthe

Bekijk meer woningen in deze plaats.