Direct naar de inhoud
Logo van Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Splitting 3

7876EJ Valthermond • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Exloo

Fotogalerij

Splitting 3 Valthermond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinig wonen met vrij uitzicht aan de achterkant in praktisch een nieuwe VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande dubbele geïsoleerde garage! Deze in 2023 nieuw gebouwde en energiezuinige woning biedt z’n nieuwe bewoners veel ruimte en optimaal woongenot met een woonoppervlakte van 164m² en een kavel van 670 m². Elke ruimte in dit huis is licht en ruim en de woning als geheel verkeert in nieuwstaat en is af; verhuisdozen uitpakken en wonen! Mooie ligging in de jongste uitbreidingswijk van Valthermond met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijdsklasse! De wijk is kinderrijk en kindvriendelijk met alleen bestemmingsverkeer, zodat de buurtkinderen zich lekker met elkaar kunnen vermaken in de straat. Veilig wonen dus! Alle dagelijkse voorzieningen in het dorp zijn prima op de fiets te doen. Als je daarnaast nog extra beweging wilt, dan zijn er goede sportfaciliteiten in het dorp maar ook de bosrijke omgeving nodigt je van harte uit om even heerlijk te wandelen, hardlopen of een ritje op de fiets. Om de hoek, aan de Vrijheidslaan, ligt het “Aukje Wolf park” dat in 2008 is geopend; een prachtig natuurpark met waterpartijen en wandelpaden. Valthermond beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, christelijke- en openbare basisschool (Rehoboth en De Aanloop) op steenworp afstand, kinderopvang, diverse sportverenigingen, sporthal, bibliotheek, huisartsenpraktijk en openlucht zwembad. Alle voormelde voorzieningen bevinden zich binnen een straal van circa 500 - 800 meter. Dichtstbij zijnde, grotere plaatsen met uitgebreide voorzieningen zijn o.a. Emmen, Stadskanaal en Ter Apel. Maar ook Groningen en Zwolle bereik je vlot. Het Hondsruggebied met prachtige, uitgestrekte bosgebieden en heidevelden is op ca. 6 km afstand gelegen. INDELING WONING Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, royale woonkamer, keuken met luxe inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, oven, vaatwasser en spoelbak, bijkeuken met wasmachine aansluiting en warmtepomp opstelling. 1e verdieping: overloop, bergkast, 3 slaapkamers (waarvan de grootste met inloopkast) en badkamer met royale inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare zolder met bergruimte. Deze ruimte is ideaal te gebruiken voor de niet alledaagse spullen. De tuin rondom de woning is voorzien van een groot stuk gazon, een terras gelegen op het westen en diverse planten. De vrijstaande garage/schuur is volledig geïsoleerd, voorzien van 2 elektrische deuren en een gevlinderde betonvloer. Deze woning biedt alle comfort en ruimte voor een modern (gezins)leven, omgeven door een rustige, gemoedelijke, landelijke en bosrijke omgeving. Raadpleeg de interactieve plattegronden met maatvoeringen voor een complete impressie van de indeling. Samen met de video, 2D en 3D foto’s alsmede de headlines uit deze omschrijving heb je hopelijk een goede totaalimpressie op afstand. Een aantal kenmerken op een rij: - Vrijstaande woning - Bouwjaar: 2023 - Energielabel: A+ - Inhoud woning: 675 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen: 164 m² - Perceeloppervlakte: 670 m² eigen grond - Aantal slaapkamers: 3 - Gelegen in kindvriendelijke- en kinderrijke buurt - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s Extra info: - Houten meranti kozijnen met HR++ dubbele beglazing; - Spouwmuur,- vloer- en dakisolatie; - Verwarming middels lucht/water warmtepomp van Vaillant; - Badkamer is voorzien van vloerverwarming; - Vloer begane grond en 1e verdieping is belegd met pvc-vloerafwerking. Ben jij op zoek naar een nagenoeg nieuw, comfortabel, compleet en modern (gezins)huis waar je zo in kunt? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak! Disclaimer De tekst en de verkoopbrochure zijn samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die is opgenomen, is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
670 m²
Inhoud
675 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7876

Google Maps

Kaart van Valthermond

Verken Valthermond en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Valthermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valthermond. In 2025 waren er 3.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 269.000.

Inwoners

3.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 269.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valthermond
Jaar Inwoners
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valthermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

323

Label C

314

Label B

240

Label A

238

Label D

136

Label F

135

Label E

61

Label A+

10

Label A++++

9

Label A+++

8

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valthermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.320

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 380

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valthermond
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valthermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Valthermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

Meer woningen in Valthermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.