Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Boven Oosterdiep 60

9641JT Veendam • Groningen

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 2.844

Fotogalerij

Boven Oosterdiep 60 Veendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in een karakteristiek vrijstaand herenhuis uit 1906, direct aan het water. De markante torenkamer, hoge raampartijen, het sierlijke metselwerk en originele details zoals ensuite deuren en hoge plafonds geven deze woning een unieke uitstraling. De diepe tuin met volop privacy biedt een sfeervolle schuur met bar, houtkachel en overkapping, naast een volledig geïsoleerde houten garage met zolder. Dankzij 26 zonnepanelen, airconditioning, vloerisolatie en dubbel glas geniet u hier van energiezuinig en duurzaam wonen. Begane grond Via de centrale hal komt u binnen in een woning die direct charme uitstraalt. Hier vindt u het toilet met hangcloset, een praktische wasruimte, de meterkast en de moderne badkamer met ruim wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en toegang tot de kelder. In de kelder bevindt zich de cv-opstelling (Intergas extreme, 2020). Aan de voorzijde van de woning vindt u de woonkamer, waar u geniet van een fraai uitzicht over het water. Een houten vloer, houtkachel en erker zorgen voor warmte en karakter. De woonkamer en eetkamer zijn middels originele schuifdeuren verbonden. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, magnetron en vaatwasser. De woning beschikt bovendien over een voorkamer dat ideaal als slaap- of werkkamer ingericht kan worden. Eerste verdieping Op de ruime overloop vindt u drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De eerste slaapkamer is royaal van formaat. De tweede kamer heeft twee dakramen die zorgen voor veel lichtinval. De derde slaapkamer beschikt over een grote inloopkast en herbergt tevens de omvormer voor de zonnepaneleninstallatie. Tuin & omgeving De tuin is verzorgd met een breed gazon, leilindes en meerdere zitplekken. Aan de zijkant van de woning ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Achterin de tuin staat een stijlvolle stenen schuur, volledig in spouw gebouwd en ingericht als bar met schuifpui, houtkachel en overkapping, ideaal voor lange zomeravonden met vrienden of familie. Daarnaast is er een geïsoleerde houten garage met elektrische deur, water, elektra en zolderruimte. De woning ligt aan een rustige straat met uitzicht over het water. U woont hier in een prettige en groene omgeving met een landelijke sfeer en goede bereikbaarheid. Het centrum van Veendam is in de directe nabijheid gelegen en beschikt onder andere over een breed winkelaanbod, meerdere restaurants en cafés. Ook bent u binnen een mum van tijd op de N33, die u binnen dertig autominuten naar zowel Groningen als Assen brengt. Bijzonderheden * Slaap- en badkamer op begane grond; * Aan vaarwater gelegen; * 26 zonnepanelen; * Intergas Extreme cv-ketel (2020, eigendom); * Airconditioning op de begane grond; * Dakisolatie, vloerisolatie (PIR op hout), dubbele beglazing; * Pannen, dakbeschot en goten vernieuwd in 2016.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
758 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9641

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.