Jump to content
Logo of Alders Makelaars

Boven Oosterdiep 60

9641JT Veendam • Groningen

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 2.844

Photo Gallery

Boven Oosterdiep 60 Veendam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen in een karakteristiek vrijstaand herenhuis uit 1906, direct aan het water. De markante torenkamer, hoge raampartijen, het sierlijke metselwerk en originele details zoals ensuite deuren en hoge plafonds geven deze woning een unieke uitstraling. De diepe tuin met volop privacy biedt een sfeervolle schuur met bar, houtkachel en overkapping, naast een volledig geïsoleerde houten garage met zolder. Dankzij 26 zonnepanelen, airconditioning, vloerisolatie en dubbel glas geniet u hier van energiezuinig en duurzaam wonen. Begane grond Via de centrale hal komt u binnen in een woning die direct charme uitstraalt. Hier vindt u het toilet met hangcloset, een praktische wasruimte, de meterkast en de moderne badkamer met ruim wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en toegang tot de kelder. In de kelder bevindt zich de cv-opstelling (Intergas extreme, 2020). Aan de voorzijde van de woning vindt u de woonkamer, waar u geniet van een fraai uitzicht over het water. Een houten vloer, houtkachel en erker zorgen voor warmte en karakter. De woonkamer en eetkamer zijn middels originele schuifdeuren verbonden. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, magnetron en vaatwasser. De woning beschikt bovendien over een voorkamer dat ideaal als slaap- of werkkamer ingericht kan worden. Eerste verdieping Op de ruime overloop vindt u drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De eerste slaapkamer is royaal van formaat. De tweede kamer heeft twee dakramen die zorgen voor veel lichtinval. De derde slaapkamer beschikt over een grote inloopkast en herbergt tevens de omvormer voor de zonnepaneleninstallatie. Tuin & omgeving De tuin is verzorgd met een breed gazon, leilindes en meerdere zitplekken. Aan de zijkant van de woning ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Achterin de tuin staat een stijlvolle stenen schuur, volledig in spouw gebouwd en ingericht als bar met schuifpui, houtkachel en overkapping, ideaal voor lange zomeravonden met vrienden of familie. Daarnaast is er een geïsoleerde houten garage met elektrische deur, water, elektra en zolderruimte. De woning ligt aan een rustige straat met uitzicht over het water. U woont hier in een prettige en groene omgeving met een landelijke sfeer en goede bereikbaarheid. Het centrum van Veendam is in de directe nabijheid gelegen en beschikt onder andere over een breed winkelaanbod, meerdere restaurants en cafés. Ook bent u binnen een mum van tijd op de N33, die u binnen dertig autominuten naar zowel Groningen als Assen brengt. Bijzonderheden * Slaap- en badkamer op begane grond; * Aan vaarwater gelegen; * 26 zonnepanelen; * Intergas Extreme cv-ketel (2020, eigendom); * Airconditioning op de begane grond; * Dakisolatie, vloerisolatie (PIR op hout), dubbele beglazing; * Pannen, dakbeschot en goten vernieuwd in 2016.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
758 m²
Content
601 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
36 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan water
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
06-07-2025

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9641

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.