Direct naar de inhoud
Logo van Hopma Makelaardij

Boven Westerdiep 193

9641LE Veendam • Groningen

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 2.751

Fotogalerij

Boven Westerdiep 193 Veendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een leuke plek en prima stand gelegen, geheel verbouwde sfeervolle en verrassend ruime vrijstaande woning met ruime stenen garage (ca. 21m2) en een fraaie aangelegde royale tuin met overdekte lounche hoek, zonneterras en 2 houten bergingen. Alles gesitueerd op een kavel van 443m2. Deze prachtige woning onderscheid zich door een speelse indeling en ruime afmetingen, ook bestaat er de mogelijkheid om geheel levensloopbestendig te wonen. De slaapkamer op de begane grond is ca. 21m2 en biedt een eenvoudige mogelijkheid tot het aanbrengen van een badkamer / wasgelegenheid. De tuin is leuk aangelegd en voorzien van een tuinhuis, een schuur voor een eigen gym en een gezellige overdekte loungehoek. De garage is bereikbaar vanuit de achterhal en het overdekte terras. De oprit is royaal en geschikt voor zeker 3 auto's. De woning is perfect onderhouden, enkele jaren geleden geheel en zorgvuldig verbouwd, nwe. platdakbedekking 2024, , voorzien van centrale verwarming, kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De fraaie vloerafwerking, keramisch parket, in de diverse vertrekken is tijdloos en onderhoudsvriendelijk. Er zijn zelfs enkele fraaie glas-in-lood ramen aanwezig. Ook is er de laatste jaren veel aandacht besteed aan verduurzaming met o.a. spouwmuur- / vloer- / dakisolatie en 9 zonnepanelen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen nabij. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Veendam, loopafstand van een supermarkt en bakker. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg naar Groningen en Assen in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. Kortom een bijzonder en uniek geheel, hetgeen zeker een bezichtiging waard is! INDELING Onderverdieping: nette afgewerkte kelder ca. 9m2 (stahoogte) Begane grond: entree, ruime hal, trapkast, meterkast, gezellige woon-/eetkeuken ca. 20m2 met een complete keukeninrichting, woonkamer ca. 23m2, bijkeuken annex achterhal ca. 11m2 met wasmachine / drogeraansluiting - badmeubel met wastafel - c.v. ruimte - deur naar buiten, hangend toilet, ruime slaapkamer. 1ste etage: lichte overloop, 3 slaapkamers resp. groot 14m2 / 13m2 / 9m2 waarvan 1 met deur naar platdak, modern betegelde badkamer met douche - badmeubel met wastafel - hangend 2de toilet - design radiator. BIJZONDERHEDEN - prachtige landschapskeuken voorzien van oven/magnetron - grote koelkast - vaatwasmachine - 4 pits inductie kookplaat - afzuigkap - veel kastruimte. - airco (echter op dit moment losgekoppeld). - c.v. gas combi ketel Remeha 2020. - houtkachel in de woonkamer. - 2x light tube. - zonwering / rolluiken.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
443 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
255 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9641

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.