Direct naar de inhoud
Logo van II DAM B.V.

Oostlaan 20

9642PT Veendam • Groningen

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 2.750

Fotogalerij

Oostlaan 20 Veendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare twee-onder-een-kapwoning nabij Borgerswold Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning op een rustige locatie, met volop ruimte, comfort én natuur binnen handbereik? Deze volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning dichtbij het natuurgebied Borgerswold biedt het allemaal. Met een perceel van 229 m², drie volwaardige slaapkamers, een ruime achtertuin op het westen en een royale garage is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een direct te betrekken huis met moderne afwerking. Dankzij de grondige renovatie in 2025 is de woning voorzien van een nieuwe vloer, een vernieuwde keuken en badkamer. Ook is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een nieuwe cv-ketel. Dit maakt het huis comfortabel in gebruik en onderhoudsvriendelijk. De woning bevindt zich dichtbij het centrum van Veendam. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar. Via de N33 of A7 bereikt u Groningen of Assen binnen ongeveer 30 minuten, daarnaast is er een bushalte op 200 meter afstand en ligt het treinstation op nog geen 10 minuten fietsen. Indeling Begane grond: U komt binnen via de voortuin in een lichte hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en een handige inbouwkast. De ruime woonkamer is licht en biedt direct zicht op de tuin. De open keuken (2025) is strak afgewerkt en voorzien van oven, koelkast en voldoende bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Eerste verdieping: Hier vindt u drie slaapkamers van goed formaat, waarvan de grootste aan de tuinzijde ligt. De luxe badkamer (eveneens vernieuwd in 2025) is ingericht met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder met vernieuwd dakraam, extra bergruimte en de cv-ketel (geplaatst in 2025). Deze verdieping biedt potentie voor een extra slaapkamer of werkkamer. Buitenruimte De achtertuin van ruim 9,5 meter diep is gunstig gelegen op het westen: perfect voor zonliefhebbers! De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en omsloten door vernieuwde schuttingen. De ruime oprit naast de voortuin en het huis biedt plek voor drie auto’s op eigen terrein. De vrijstaande garage van 24 m² beschikt over elektra, wateraansluiting en een kanteldeur – ideaal voor hobby, opslag of klusruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 116 m² - meting conform NEN2580 - Perceel van 229 m² - Volledig gerenoveerd in 2025 - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vernieuwde keuken, badkamer, vloer en cv-ketel - Royale garage (24 m²) met elektra en water - Zonnige tuin op het westen - Energielabel B - Op loopafstand van Borgerswold en centrum Veendam - Aanvaarding op korte termijn - Niet-zelfbewonings- en 'as is, where is'-clausule van toepassing Aan alle getoonde informatie en afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie, tekeningen en maataanduidingen kunnen afwijken.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
378 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9642

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.