Direct naar de inhoud
Logo van Meer Makelaar | Qualis

Componistensingel 18

3906BW Veenendaal • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rhenen

Fotogalerij

Componistensingel 18 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een fijne, instapklare gezinswoning in een gezellige en kindvriendelijke buurt? Deze goed onderhouden tussenwoning in de Componistenbuurt van Veenendaal-West precies is dan wat je zoekt! Met een fijne tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, 4 (slaap)kamers, verzorgd sanitair en 9 zonnepanelen (2023) woon je hier comfortabel én energiezuinig. De besloten achtertuin (op het zuidoosten) met vrijstaande berging maken het plaatje compleet. Gelegen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, zoals het treinstation Veenendaal-West, wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’, sportvelden en de Prattenburgse bossen. Voor (jonge) gezinnen zijn er op loopafstand een leuke kinderboerderij, talloze speelveldjes, een ruime keuze aan scholen en speeltuinen aanwezig. De bereikbaarheid is daarbij ook nog eens goed te noemen. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, garderoberuimte, ruime trapkast en een modern toilet met fonteintje (recent vernieuwd). Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, gelegen aan de tuinzijde. Deze is voorzien van een mooie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Via de woonkamer heb je toegang tot de tuin en het portaal met de trap naar boven. De moderne open keuken is gesitueerd aan de straatzijde en is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur: vaatwasser, opberglades, koelkast, vriezer, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw én inbouwspots in het plafond. 1e verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam, terwijl de twee kamers aan de voorzijde profiteren van veel lichtinval dankzij grote raampartijen. De betegelde badkamer is verrassend ruim en comfortabel. Je vind hier een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, 2e toilet, vloerverwarming en een designradiator. 2e verdieping: de ruime voorzolder biedt plek voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Verder is hier een vierde slaapkamer/werkruimte met een Velux-dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of logeerkamer. Buiten: de voortuin is onderhoudsarm en netjes aangelegd, met ruimte voor de kliko’s. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om lekker te genieten van een plekje in de zon en in de schaduw. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met kunstgras, een plantenborder, meerdere zitplekken, een stenen berging met elektra. De woning is voorzien van buitenzonwering. De tuin is achterom bereikbaar via een achterpad. MEER bijzonderheden: -Gebruikersoppervlak wonen 94m², inhoud 319m³ perceeloppervlak 140m²; -9 zonnepanelen aanwezig (2023, eigendom) -Energielabel A (afgegeven in 2022, vóór plaatsing van de zonnepanelen); -Buiten kozijnen geschilderd in 2024/2025); -Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij alle dagelijkse voorzieningen; -Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
319 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3906

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.