Jump to content
Logo of Meer Makelaar | Qualis

Componistensingel 18

3906BW Veenendaal • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Rhenen

Photo Gallery

Componistensingel 18 Veenendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijne, instapklare gezinswoning in een gezellige en kindvriendelijke buurt? Deze goed onderhouden tussenwoning in de Componistenbuurt van Veenendaal-West precies is dan wat je zoekt! Met een fijne tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, 4 (slaap)kamers, verzorgd sanitair en 9 zonnepanelen (2023) woon je hier comfortabel én energiezuinig. De besloten achtertuin (op het zuidoosten) met vrijstaande berging maken het plaatje compleet. Gelegen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, zoals het treinstation Veenendaal-West, wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’, sportvelden en de Prattenburgse bossen. Voor (jonge) gezinnen zijn er op loopafstand een leuke kinderboerderij, talloze speelveldjes, een ruime keuze aan scholen en speeltuinen aanwezig. De bereikbaarheid is daarbij ook nog eens goed te noemen. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, garderoberuimte, ruime trapkast en een modern toilet met fonteintje (recent vernieuwd). Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, gelegen aan de tuinzijde. Deze is voorzien van een mooie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Via de woonkamer heb je toegang tot de tuin en het portaal met de trap naar boven. De moderne open keuken is gesitueerd aan de straatzijde en is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur: vaatwasser, opberglades, koelkast, vriezer, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw én inbouwspots in het plafond. 1e verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam, terwijl de twee kamers aan de voorzijde profiteren van veel lichtinval dankzij grote raampartijen. De betegelde badkamer is verrassend ruim en comfortabel. Je vind hier een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, 2e toilet, vloerverwarming en een designradiator. 2e verdieping: de ruime voorzolder biedt plek voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Verder is hier een vierde slaapkamer/werkruimte met een Velux-dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of logeerkamer. Buiten: de voortuin is onderhoudsarm en netjes aangelegd, met ruimte voor de kliko’s. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om lekker te genieten van een plekje in de zon en in de schaduw. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met kunstgras, een plantenborder, meerdere zitplekken, een stenen berging met elektra. De woning is voorzien van buitenzonwering. De tuin is achterom bereikbaar via een achterpad. MEER bijzonderheden: -Gebruikersoppervlak wonen 94m², inhoud 319m³ perceeloppervlak 140m²; -9 zonnepanelen aanwezig (2023, eigendom) -Energielabel A (afgegeven in 2022, vóór plaatsing van de zonnepanelen); -Buiten kozijnen geschilderd in 2024/2025); -Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij alle dagelijkse voorzieningen; -Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
140 m²
Content
319 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
27-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3906

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.