Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Veenendaal

Van Velthuizenerf 14

3907ME Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.710

Fotogalerij

Van Velthuizenerf 14 Veenendaal
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Van Velthuizenerf 14 in het populaire Veenendaal-Oost! Deze royale hoekwoning combineert luxe, comfort en een keurige afwerking tot een fantastisch geheel. Met een eigen oprit, een ruime zolder en een fraai aangelegde tuin op het westen is dit een woning waar het je aan niets zal ontbreken. Bovendien is de ligging perfect: nabij diverse voorzieningen, scholen, winkels en op korte afstand van het gezellige centrum van Veenendaal. Deze prachtige woning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en modern wonen op een ideale locatie! Neem snel contact met ons op om je bezichtiging in te plannen en deze prachtige woning real life te bekijken! Begane grond: Via de eigen oprit bereik je de entree, die toegang geeft tot een ruime hal met de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en wordt gekenmerkt door grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht de ruimte binnenkomt. De visgraat gelegde pvc-vloer geeft de woonkamer een moderne en warme uitstraling. In de royale opstelling is er volop ruimte voor een grote zitbank en gezellige hoekjes, waardoor je een knusse sfeer kunt creëren. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! Daarnaast is er in de woonkamer een aparte ruimte die ideaal is als kantoor, speelhoek of werkplek. Vanuit deze ruimte heb je bovendien toegang tot de inpandige berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, dat naadloos overgaat in de moderne keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoogglans wit design en beschikt over een ruim keukenblok, met alle luxe die je kunt wensen. Denk hierbij aan een ingebouwde vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een Quooker en een koel-vriescombinatie. Alles is hier perfect afgestemd om comfortabel en stijlvol te koken en eten. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van 15,7 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een royale kastenwand. Aan de voorzijde van de woning liggen de tweede en derde slaapkamers van 10 m² en 5.1 m², beide voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met wit- en antracietkleurig tegelwerk. De badkamer is ingericht met een strak wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Tweede verdieping: Door middel van de vaste trap bereik je de tweede verdieping, een royale en open zolderruimte van 33.9 m² met een zijgevelraam dat zorgt voor aangenaam daglicht. Deze verdieping biedt uiteenlopende mogelijkheden en is geheel naar eigen wens in te richten. Of je nu extra slaapkamers wilt realiseren, een thuiswerkplek wilt creëren, of de ruimte een andere invulling wilt geven, alles is mogelijk. Daarnaast is de zolder praktisch uitgerust met voldoende opbergruimte en aansluitingen voor witgoed. Tuin: De achtertuin, die op het westen is gelegen, is rechtstreeks toegankelijk door middel van fraaie openslaande deuren vanuit de woonkamer. Deze zonnige tuin is mooi aangelegd en biedt een combinatie van stijl en comfort. Met een sfeervolle veranda kun je hier heerlijk ontspannen, zowel overdag als in de avonduren, terwijl je geniet van de laatste zonnestralen. De doordachte inrichting van de tuin maakt het een ideale plek om te genieten van rust, gezelligheid en buitenleven. Bijzonderheden: Verwarming: stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming Warm water: stadsverwarming Isolatie: volledig geïsoleerd Bouwjaar: 2016 Tuinligging: op het westen Aanvaarding: in overleg Kenmerken: - Luxe uitgebouwde hoekwoning; - De woning is gebouwd in 2016 - Volledig en optimaal geïsoleerd; - Voorzien van zonnepanelen - Gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, buurtcentrum en uitvalswegen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.