Direct naar de inhoud
Logo van JayMar Thuis Makelaars

Ir. Mentropweg 27

9341AR Veenhuizen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Veenhuizen

Fotogalerij

Ir. Mentropweg 27 Veenhuizen
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde geschakelde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A in het groene Veenhuizen Aan een rustige straat in het karaktervolle Veenhuizen staat deze stijlvol gemoderniseerde geschakelde twee-onder-een-kapwoning, een woning die direct overtuigt. De strakke afwerking, energielabel A, de ruime kavel en de vier slaapkamers maken dit een comfortabel en toekomstgericht (t)huis waar je zo kunt intrekken. Een fijn (t)huis voor wie ruimte, rust en kwaliteit belangrijk vindt. Binnen: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en eigentijdse afwerking op. De hal met toilet en trapopgang geeft toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met grote raampartijen die zorgen voor een natuurlijke lichtinval. De strakke afwerking en rustige basis maken het eenvoudig om hier jouw eigen woonstijl aan te geven. Er is volop ruimte voor een ruime zithoek en een aparte eethoek. De goed uitgeruste keuken sluit logisch aan op de leefruimte en is praktisch ingericht. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor witgoed, extra bergruimte en dagelijkse functionaliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De afwerking is verzorgd en tijdloos. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met daglicht en praktische bergruimte onder de kap (knieschotten). Deze verdieping leent zich uitstekend als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De aanwezige airco’s zorgen voor extra comfort tijdens warme zomerdagen en dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Buiten: De woning ligt op een hoekperceel, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra privacy. De tuin rondom biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en vormt een prettig verlengstuk van de woning. Daarnaast is er een losse houten berging aanwezig met overkapping. Ideaal voor fietsen en opslag. Speciale kenmerken • Geschakelde twee-onder-een-kapwoning • Bouwjaar 1981 • Woonoppervlakte ca. 128 m² • Bruto inhoud ca. 454 m³ • Energielabel A • Intergas HR-ketel (2025) • 11 zonnepanelen • Airconditioning aanwezig • Externe berging 11,20 m² • Dubbele oprit Woonomgeving Veenhuizen staat bekend om zijn brede lanen, historische karakter en groene omgeving. Hier woon je rustig, met natuur letterlijk om de hoek. Voor dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op omliggende plaatsen zoals Norg en Assen, die goed bereikbaar zijn. Ook de verbinding richting Groningen en andere uitvalswegen is erg goed. Een fijne woonomgeving voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang, woonkamer, keuken, bijkeuken. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer. 2e verdieping: Overloop, vierde slaapkamer, bergruimte. Bergmogelijkheden onder de schuine kap. Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis wordt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, de ruimte en het comfort van deze stijlvolle woning. Zoekwoorden & kenmerken • Geschakelde twee-onder-een-kapwoning • 4 slaapkamers • Energielabel A • 128 m² woonoppervlakte • Externe berging • 11 zonnepanelen • Intergas HR-ketel (2025) • Airco aanwezig • Hoekwoning • Groene en rustige woonomgeving • Veenhuizen Wanneer er een tussen verkoper en koper een mondelinge overeenkomst wordt gesloten zal dit worden vastgelegd in een koopovereenkomst Model NVM. Er is namelijk een schriftelijkheidsvereiste en hierdoor is er pas een overeenkomst als alle betrokken partijen de handtekening onder de koopovereenkomst hebben gezet. In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden toegevoegd: - Notariskeuze koper; - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule; - Artikel over de waarborgsom; - Artikel over de informatie-/onderzoeksplicht. Deze clausules zijn op te vragen bij de makelaar indien hierover specificatie gewenst is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.500

Kosten koper (geschat): € 9.820

2% overdrachtsbelasting (€ 7.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.320

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
368 m²
Inhoud
455 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9341

Google Maps

Geografisch overzicht Veenhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Veenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenhuizen. In 2025 waren er 1.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.370.

Inwoners

1.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.788

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenhuizen
Jaar Inwoners
2021 1.260
2022 1.295
2023 1.280
2024 1.250
2025 1.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.055
2022 EUR 266.539
2023 EUR 306.400
2024 EUR 319.664
2025 EUR 341.370

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 235 0-15: 150 15-25: 125 25-45: 360 45-65: 430

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

350

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.055

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 92
Appartementen 11
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 74
Twee-onder-één-kap woningen 184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 220
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 1
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

133

Label G

131

Label B

80

Label A

50

Label F

34

Label E

28

Label D

27

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.478 3.091
2021 1.657 3.145
2022 1.296 2.977
2023 1.062 2.774
2024 1.033 2.871

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.798

Huurwoning

Gas: 1.244 • Elektriciteit: 2.299

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.846

Appartement

Gas: 1.153 • Elektriciteit: 3.131

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.463

Vrijstaande woning

Gas: 1.518 • Elektriciteit: 3.315

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 971 • Elektriciteit: 2.733

Bedrijvigheid in Veenhuizen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenhuizen?

Veenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenhuizen is in 2025 circa € 341.370.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenhuizen ligt rond € 31.788 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenhuizen?

In Veenhuizen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 184 woningen.

Meer woningen in Veenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.