Inwoners
1.310
Laatste jaar: 2025
Mattenvlechter 10
9341CB Veenhuizen • Drenthe
Verkocht onder voorbehoud
Fotogalerij
Omschrijving
Aan Mattenvlechter 10 in Veenhuizen staat een ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, eigen oprit en een fraai aangelegde tuin. De woning is gelegen op een perceel van 256 m² en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 113 m². Het huis biedt veel mogelijkheden met vier slaapkamers, een brede woonkamer, functionele keuken en praktische inrichting. De woning is grotendeels in originele staat, wat ruimte biedt voor modernisering. Via de hal kom je in de woonkamer, die licht en ruim is door de grote ramen. De keuken heeft direct toegang tot de tuin en is voorzien van mogelijkheden voor upgrade. De inpandige garage biedt extra opslagruimte, en de hal toegankelijk is via een eigen oprit. Buiten staat er een verzorgde voortuin met een rustige omgeving, waarbij de woning in een kindvriendelijke wijk ligt met scholen en uithoorbaarheid. De achtertuin is goed aangelegd, voorzien van een achterom en vrijstaande houten berging. De woonwijk biedt rust, groen en goede bereikbaarheid. De woning is gebouwd in 1996, heeft een CV-ketel uit 2015 en is gedeeltelijk vernieuwd, met een badkamer die in 2024 is aangepast. Het energielabel is B. De woning staat beschikbaar voor een gezin dat ruimte, mogelijkheden en rust zoekt.
Hypotheek berekenen
€ 375.000
Kosten koper (geschat): € 9.350
2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350
2,78%
Jaarlijks
%
€ 18.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Perceeloppervlakte
- 256 m²
- Inhoud
- 466 m³
- Overige inpandige ruimte
- 18 m²
- Externe bergruimte
- 5 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 100 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1996
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 09-04-2026
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Garage voorzieningen
Elektra en stromend water
Extra kenmerken
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Veenhuizen
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Veenhuizen
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenhuizen. In 2025 waren er 1.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.370.
Gemiddelde WOZ
EUR 341.370
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 31.788
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
48
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 1.260 |
| 2022 | 1.295 |
| 2023 | 1.280 |
| 2024 | 1.250 |
| 2025 | 1.310 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.055 |
| 2022 | EUR 266.539 |
| 2023 | EUR 306.400 |
| 2024 | EUR 319.664 |
| 2025 | EUR 341.370 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 235
0-15: 150
15-25: 125
25-45: 360
45-65: 430
Opleidingsniveau
Hoger
200
Praktisch
350
Middelbaar
480
Herkomst inwoners (2025)
Europa
60
Nederland
1.055
Buiten Europa
190
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
92
Appartementen
11
Tussenwoningen
109
Vrijstaande woningen
74
Twee-onder-één-kap woningen
184
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
111
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
38
1970 tot 1980
82
1980 tot 1990
220
1990 tot 2000
90
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
1
2020 en later
4
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
133
Label G
131
Label B
80
Label A
50
Label F
34
Label E
28
Label D
27
Label A+
1
Label A++
1
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.478 | 3.091 |
| 2021 | 1.657 | 3.145 |
| 2022 | 1.296 | 2.977 |
| 2023 | 1.062 | 2.774 |
| 2024 | 1.033 | 2.871 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 914 • Elektriciteit: 2.798
Huurwoning
Gas: 1.244 • Elektriciteit: 2.299
Koopwoning
Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.846
Appartement
Gas: 1.153 • Elektriciteit: 3.131
Tussenwoning
Gas: 980 • Elektriciteit: 2.463
Vrijstaande woning
Gas: 1.518 • Elektriciteit: 3.315
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 971 • Elektriciteit: 2.733
Bedrijvigheid in Veenhuizen (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 4 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenhuizen.
Veelgestelde vragen over wonen in Veenhuizen
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Veenhuizen?
Veenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenhuizen is in 2025 circa € 341.370.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenhuizen ligt rond € 31.788 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenhuizen?
In Veenhuizen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 184 woningen.
Meer woningen in Veenhuizen
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Leemakkers 28
9341BT Veenhuizen
€ 345.000 k.k.
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Perceeloppervlakte
- 257 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Ir. Mentropweg 27
9341AR Veenhuizen
€ 398.500 k.k.
€ 3.089/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 129 m²
- Perceeloppervlakte
- 368 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Hoofdweg 146
9341BL Veenhuizen
€ 575.000 k.k.
€ 3.593/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 160 m²
- Perceeloppervlakte
- 1246 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Verkocht
Hoofdweg 30
9341BH Veenhuizen
€ 450.000 k.k.
€ 3.658/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 123 m²
- Perceeloppervlakte
- 1830 m²
- Slaapkamers
- 3
