Direct naar de inhoud
Logo van Klaverlij Makelaars

Dorshout 4

5462GL Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.095

Fotogalerij

Dorshout 4 Veghel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEGANE GROND ENTREE/HAL Middels het tuinpad en de parkeerplek aan de voorzijde bereikt u de entree van deze instapklare woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De sfeervolle woonkamer met authentieke houtenvloer heeft een grootte van ca. 28 m². Aan de voorzijde van de woning treft u het zitgedeelte met een landelijk uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het aangebouwde gedeelte aan de achterzijde voorzien van de woonkeuken, badkamer, toilet en de witgoedruimte. In de woonkamer treft u een ruime bergkast zowel onder de trap als aan de rechterzijde van de kamer. De woonkamer is afgewerkt met gestucte wanden en plafond met sierlijsten. Daarnaast treft u eveneens de authentieke haard schouw. WOONKEUKEN De moderne woonkeuken gerealiseerd aan de achterzijde van de woning is ruim van opzet en staat in directe verbinding met de diepe zonnige achtertuin. De woonkeuken heeft een grootte van ca. 18 m². De woonkeuken is voorzien van onder-/bovenkasten, koelkast, vaatwasser, vriezer en een Smeg gasfornuis met 6-pits gasfornuis en braadoven. De keuken is afgewerkt met een betonnen werkblad. Vanuit de keuken staat u in directe verbinding met de zonnige achtertuin middels de dubbele openslaande tuindeuren met schuifhor. Daarnaast treft u naast de keuken het moderne separate toilet, badkamer en de c.v-kast ( Nefit trendline uit 2015 ) met de benodigde witgoedaansluitingen. De woonkeuken is eveneens belegd met een houtenvloer, gestucte wanden en plafond met inbouwspots en sierlijst. In de keuken treft u een ingebouwde nis voor het ophangen van uw televie. Daarnaast is er in de hoek van de keuken een hoge designradiator ( van vloer tot het plafond ) aangebracht. TOILET Het moderne toilet is gelegen naast de badkamer en is voorzien van een fonteintje en vrij hangend toilet. BADKAMER De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met massage paneel, hoge designradiator, wastafelmeubel met twee kranen en waskommen uit 2018. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De ruime lichte overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers waarvan een is voorzien van een roomdivider met opbergruimte en tv aansluitingen. Op de overloop en de slaapkamers is de authentieke draagbalk in het zicht gebleven en is de hoogte van het plafond een uniek element in het huis welke is voorzien van inbouwspots. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1: Gelegen op de overloop met een grootte van ca. 9 m². De slaapkamer is voorzien van een nieuwe dakraam met verduistering, gestucte wanden en plafond met inbouwspots. Slaapkamer 2: Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 6 m². De slaapkamer is eveneens voorzien van een nieuwe dakraam met verduistering, ingebouwde spots en gestucte wanden en plafond. Slaapkamer 3: Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 7 m². De kamer geniet van veel daglicht door de aangebracht solartube. Het dak van de woning is in 2018 geheel opnieuw geïsoleerd alsmede de verdiepingsvloer. Er zijn Faay isolatiepanelen aangebracht op de scheidende muren met de buren. De Faay isolatieplaten zorgen voor extra isolatie, geluid demping en brandwerendheid. Tevens is er net zoals in de rest van de woning ook nieuwe elektra aangebracht op de eerste verdieping. EXTERIEUR TUIN De diepe, zonnige en privacy biedende achtertuin is geheel omheind. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van diverse terrassen, gazon, berging en een prachtige overkapping. De tuin is middels de dubbele openslaande tuindeuren in de woonkeuken te bereiken waardoor u in directe verbinding staat met het terras en het looppad. Zowel het terras grenzend aan de woning als het terras aan de achterzijde van het perceel zijn volledig voorzien van composiet materiaal, dit staat gerant voor weinig onderhoud! OVERKAPPING De prachtige overkapping met een grootte van ca. 32 m² ligt midden in de tuin en is voorzien van diverse eiken draagbalken. De overkapping is belegd met een sedumdak met vetplantjes voor een natuurlijke uitstraling en draagt bij aan de biodiversiteit. De tegels onder de overkapping zijn voorzien van antislip. Daarnaast treft u diverse stroompunten onder de overkapping en lichtpunten. Deze overkapping staat garant voor heerlijke zomerse avonden. BERGING Gelegen aan de achterzijde van het perceel naast de poort bevindt zich een houtenberging met sedumdak. De berging is ideaal voor het opslaan van uw tuinspullen en biedt een aparte ruimte voor het stallen van uw kliko´s. PARKEREN Gelegen aan de voorzijde van de woning treft u een parkeerplaats voor het parkeren van uw auto. Gelegen onder de kiezelstenen treft u een grindrooster waardoor de kiezelstenen op zijn plek zullen blijven liggen tijdens het in en uitrijden van uw auto. Tevens heeft u middels de poort aan de achterzijde van het perceel toegang tot het achtergelegen parkeerterrein waar u eveneens uw auto kunt parkeren. De woning is naast de poort aan de achterzijde voorzien van een tweede poort aan het begin van de woning. De poort leidt naar de openbare weg middels recht van overpad.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
323 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (2015)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5462

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.