Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Leinserondweg 24 A

5465RV Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 3.367

Fotogalerij

Leinserondweg 24 A Veghel
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter én ruimte op een fantastische plek? Welkom aan de Leinserondweg 24a in Zijtaart! Prachtig gelegen in het buitengebied van Zijtaart (nabij de ruitersportvereniging), tussen de weilanden en met volop privacy, staat deze sfeervolle halfvrijstaande woonboerderij op een riant perceel van maar liefst 12.355 m². Een woonboerderij met een rijke geschiedenis (bouwjaar 1895), die door de jaren heen is gerenoveerd tot een comfortabel thuis, met behoud van authentieke elementen. En dat zie je én voel je! Met 245 m² woonoppervlakte, een grote vrijstaande schuur met paardenboxen, 15 zonnepanelen en een energielabel B is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar vrijheid, ruimte en mogelijkheden. Denk aan het houden van dieren, een hobby aan huis, kleinschalige bedrijvigheid, of gewoon heerlijk wonen in het groen. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 245 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 12 m² - Externe bergruimte: ca. 137 m² - Perceeloppervlakte: 12.355 m² - Inhoud: ca. 916 m³ - Bouwjaar: 1895 (1987 gerenoveerd) - Energielabel: B Indeling van de woning Begane grond De hoge hal met vide vormt een indrukwekkende binnenkomst en ademt sfeer. De combinatie van schoonmetselwerk, een balkenplafond en een robuuste houten trap naar boven maken dit tot een echte blikvanger. De woonkeuken is het hart van het huis: met een warme houten vloer, strakke wanden, balkenplafond en een moderne inbouwkeuken uit 2016, voorzien van o.a. inductiekookplaat, stoomoven, koelkast, diepvries en granieten blad. Een heerlijke plek voor lange diners of ontbijten met uitzicht op het groen. Via de keuken bereik je de ruime en sfeervolle living, met klassieke houten vloer, stucwerk wanden en plafond met sierlijsten en rozetten. De houtkachel in de authentieke schouw zorgt voor gezelligheid en warmte op winterdagen. Op de begane grond vind je daarnaast twee slaapkamers (waarvan één ideaal als werkkamer), een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, een ruime bijkeuken, bergkasten, een separaat toilet, en een grote stook-/opbergruimte. Alles gelijkvloers: perfect voor levensloopbestendig wonen of voor een praktijk aan huis! Eerste verdieping De vide zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, met volop daglicht. Hier vind je twee comfortabele slaapkamers, een handige berging én een enorme vrije ruimte, die nog volledig naar eigen wens is in te delen. Denk aan extra slaapkamers, een thuisgym, een atelier of studio – de mogelijkheden zijn eindeloos. De karakteristieke houten balken zijn hier nog prachtig zichtbaar. Tweede verdieping Een vliering over de gehele breedte biedt nóg meer opbergmogelijkheden. Ideaal voor seizoensspullen of andere opslag. Buitenruimte Voorzijde De woning is fraai gelegen aan een rustige weg, met een nette voortuin voorzien van gazon, volwassen struiken en heggen. De lange oprit biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Achterzijde & perceel Aan de achterzijde geniet je van volledige rust, ruimte en privacy. Direct achter de woning ligt een zonnig terras met zonnescherm, bestrating en beplanting. Het omliggende perceel is bijzonder ruim en groen, met graslanden, bomen, heggen én een multifunctionele vrijstaande schuur. Schuur met paardenboxen De grote stenen schuur met platen dak is ideaal voor dierenliefhebbers, klussers of ondernemers. Voorzien van: - 2 paardenboxen - Verharde vloer - Krachtstroom & water - 15 zonnepanelen Oppervlakte is ca. 137 m² Perfect voor het houden van paarden, schapen of ander vee, maar ook geschikt voor het stallen van machines of als werkruimte. Hier kun je écht iets creëren! Verder mag er nog een schuur bijgebouwd van ca. 4,10 x 6,25 m., totaal ca. 26 m² met aan de voorzijde een overdekt terras van ca. 28 m². Wonen in het buitengebied van Zijtaart Zijtaart is een gemoedelijk en actief dorp nabij Veghel. Je woont hier in een landelijke omgeving met weidse uitzichten en volop rust, maar toch dicht bij voorzieningen. Op loopafstand van de ruitersportvereniging. Binnen enkele minuten zit je in Veghel, met alle winkels, scholen, horeca en zorgvoorzieningen binnen handbereik. Ook steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen A50. Kortom: Leinserondweg 24a biedt het beste van twee werelden – landelijk wonen met alle ruimte en comfort, en toch dichtbij de stad.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
245 m²
Perceeloppervlakte
12355 m²
Inhoud
916 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5465

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.