Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Lelielaan 5

5462BD Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 790.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.650

2% overdrachtsbelasting (€ 15.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 807.650

Koopprijs /m²: € 2.947

Fotogalerij

Lelielaan 5 Veghel
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te Koop: Lelielaan 5, Veghel Vrijstaande jaren ’50-villa met karakter, ruimte en volop potentieel Let op: Renovatieproject met veel potentie Lelielaan 5 is een karakteristieke jaren ’50-villa die veel ruimte en mogelijkheden biedt, maar waar nog veel moet gebeuren om het helemaal naar uw hand te zetten. Dit huis is perfect voor wie houdt van een uitdaging en de kans wil grijpen om een uniek droomhuis te creëren. De woning vereist een grondige renovatie en modernisering, waardoor u alle vrijheid heeft om het geheel volledig naar eigen smaak en woonwensen te transformeren. Stap binnen in deze karaktervolle vrijstaande villa aan de geliefde Lelielaan in Veghel. Een woning met een ziel, gebouwd in 1957, boordevol mogelijkheden voor wie op zoek is naar een uniek renovatieproject. Met een royale woonoppervlakte van 268 m² en een perceel van maar liefst 1.030 m², is dit dé plek om uw droomhuis vorm te geven. Hier combineert u nostalgische charme met moderne woonwensen — volledig naar eigen smaak en stijl. Locatie: Rust, ruimte en bereikbaarheid in balans Deze villa bevindt zich aan de Lelielaan, een rustige en groene straat in een geliefde woonwijk van Veghel. U woont hier in een prettige omgeving, met veel privacy en weinig verkeer, maar toch op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen en het goed geregelde openbaar vervoer zijn steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen vlot bereikbaar. Woningkenmerken op een rij - Type: Vrijstaande villa - Bouwjaar: 1957 - Woonoppervlakte: ca. 268 m² - Inhoud: ca. 1.674 m³ - Perceeloppervlakte: ca.1030 m² - Bijgebouw: 45 m² garage met twee elektrische overheaddeuren en vliering Indeling & mogelijkheden Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid van de woning. De entreehal is royaal van formaat en geeft toegang tot diverse ruimtes, waaronder een badkamer op de begane grond — ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of gasten wil ontvangen. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor het inrichten van een comfortabele zit- en eethoek. Er is een zitkuil met open haard, een fijne plek om samen te komen en te ontspannen. De aanwezige radiatoren zorgen voor een aangename verwarming van de ruimtes. Qua kozijnen is de woning deels uitgerust met kunststof kozijnen, en deels met houten kozijnen voorzien van aluminium elementen. Enkele ramen zijn voorzien van isolatieglas, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. De eikenhouten keuken is direct verbonden met de serre, die een prachtig uitzicht biedt op de buitenruimte. Deze lichte en rustige plek is perfect te gebruiken als eetkamer, tuinkamer of loungehoek. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Er zijn vijf slaapkamers, elk voorzien van verwarming en een praktische vaste kast. De kamers bieden volop mogelijkheden om ze in te richten als slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Net als op de begane grond is de woning hier uitgerust met een mix van houten kozijnen en kunststof kozijnen, waarbij isolatieglas en aluminium elementen zorgen voor extra comfort en duurzaamheid. Daarnaast is er een badkamer aanwezig en een wasruimte met wateraansluiting, ideaal voor het plaatsen van een wasmachine en eventueel een droger. Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar, die extra bergruimte biedt of kan worden omgebouwd tot leefruimte. Zolder De zolder is voorzien van verwarming en daglicht door ramen. Er is een wasmeubel aanwezig. De ruimte is eenvoudig en functioneel, ideaal als extra bergruimte of hobbyruimte. Kelder De kelder is bereikbaar via een trap vanaf de begane grond en heeft daarnaast meerdere ingangen vanuit de buitenzijde. Eén van deze ingangen is breed genoeg om er met de auto in te rijden; deze ruimte is daadwerkelijk ingericht als garage, wat extra gemak en flexibiliteit biedt. Binnen vindt u diverse ruime kamers, waaronder een zogenaamde 'souterrainkamer', een prettige ruimte die multifunctioneel te gebruiken is. De kelder biedt daardoor veel mogelijkheden voor opslag, hobby’s of werkruimtes. De souterrainkamer is niet waterdicht. Buitenruimte De tuin is volledig aangelegd en mooi afgewerkt, een verzorgde en sfeervolle buitenruimte waar u direct van kunt genieten. De oprit is helemaal van grint, wat bijdraagt aan de landelijke en charmante uitstraling van de woning. Met een perceel van ruim 1.000 m² is er volop ruimte voor groen en ontspanning. Garage & bijgebouw Het vrijstaande bijgebouw van 45 m² is ingericht als garage met twee elektrische overheaddeuren en een vliering. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van voertuigen, opslag of als hobbyruimte. Parkeren & voorzieningen De woning beschikt over een garage in de kelder, toegankelijk via een eigen oprit, waar u uw auto veilig en droog kunt parkeren. Daarnaast is er een vrijstaand bijgebouw van 45 m² met twee elektrische overheaddeuren en een vliering, ideaal voor extra parkeerruimte, opslag of hobbygebruik. Hierdoor heeft u volop parkeermogelijkheden op eigen terrein. Bijzonderheden - Karakteristieke woning met authentieke bouwdetails - Ideaal voor kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken - Veel potentie voor modern comfort en luxe - Grote kavel met een mooie tuin - Bijgebouw aanwezig als garage met praktische voorzieningen - Uitstekende ligging in gewilde buurt - Beschikbaarstelling de oplevering van de woning is in overleg Kadastrale informatie - Huidige situatie: ca. 1.441 m² - Nieuwe situatie (na splitsing): ca. 1.030 m² Uw renovatieproject met volop potentie Lelielaan 5 is geen instapklare woning, maar biedt juist veel ruimte en mogelijkheden om het volledig naar eigen wens te maken. Met deze woning kiest u voor een uniek renovatieproject op een fijne locatie, waar u uw eigen ideeën kunt realiseren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de kansen die deze woning u te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 790.000

Kosten koper (geschat): € 17.650

2% overdrachtsbelasting (€ 15.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 807.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 790.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
268 m²
Perceeloppervlakte
1030 m²
Inhoud
1674 m³
Overige inpandige ruimte
184 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5462

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.