Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

Lelielaan 5

5462BD Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 790.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650

2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 807.650

Kaufpreis /m²: € 2.947

Fotoalbum

Lelielaan 5 Veghel
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te Koop: Lelielaan 5, Veghel Vrijstaande jaren ’50-villa met karakter, ruimte en volop potentieel Let op: Renovatieproject met veel potentie Lelielaan 5 is een karakteristieke jaren ’50-villa die veel ruimte en mogelijkheden biedt, maar waar nog veel moet gebeuren om het helemaal naar uw hand te zetten. Dit huis is perfect voor wie houdt van een uitdaging en de kans wil grijpen om een uniek droomhuis te creëren. De woning vereist een grondige renovatie en modernisering, waardoor u alle vrijheid heeft om het geheel volledig naar eigen smaak en woonwensen te transformeren. Stap binnen in deze karaktervolle vrijstaande villa aan de geliefde Lelielaan in Veghel. Een woning met een ziel, gebouwd in 1957, boordevol mogelijkheden voor wie op zoek is naar een uniek renovatieproject. Met een royale woonoppervlakte van 268 m² en een perceel van maar liefst 1.030 m², is dit dé plek om uw droomhuis vorm te geven. Hier combineert u nostalgische charme met moderne woonwensen — volledig naar eigen smaak en stijl. Locatie: Rust, ruimte en bereikbaarheid in balans Deze villa bevindt zich aan de Lelielaan, een rustige en groene straat in een geliefde woonwijk van Veghel. U woont hier in een prettige omgeving, met veel privacy en weinig verkeer, maar toch op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen en het goed geregelde openbaar vervoer zijn steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen vlot bereikbaar. Woningkenmerken op een rij - Type: Vrijstaande villa - Bouwjaar: 1957 - Woonoppervlakte: ca. 268 m² - Inhoud: ca. 1.674 m³ - Perceeloppervlakte: ca.1030 m² - Bijgebouw: 45 m² garage met twee elektrische overheaddeuren en vliering Indeling & mogelijkheden Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid van de woning. De entreehal is royaal van formaat en geeft toegang tot diverse ruimtes, waaronder een badkamer op de begane grond — ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of gasten wil ontvangen. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor het inrichten van een comfortabele zit- en eethoek. Er is een zitkuil met open haard, een fijne plek om samen te komen en te ontspannen. De aanwezige radiatoren zorgen voor een aangename verwarming van de ruimtes. Qua kozijnen is de woning deels uitgerust met kunststof kozijnen, en deels met houten kozijnen voorzien van aluminium elementen. Enkele ramen zijn voorzien van isolatieglas, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. De eikenhouten keuken is direct verbonden met de serre, die een prachtig uitzicht biedt op de buitenruimte. Deze lichte en rustige plek is perfect te gebruiken als eetkamer, tuinkamer of loungehoek. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Er zijn vijf slaapkamers, elk voorzien van verwarming en een praktische vaste kast. De kamers bieden volop mogelijkheden om ze in te richten als slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Net als op de begane grond is de woning hier uitgerust met een mix van houten kozijnen en kunststof kozijnen, waarbij isolatieglas en aluminium elementen zorgen voor extra comfort en duurzaamheid. Daarnaast is er een badkamer aanwezig en een wasruimte met wateraansluiting, ideaal voor het plaatsen van een wasmachine en eventueel een droger. Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar, die extra bergruimte biedt of kan worden omgebouwd tot leefruimte. Zolder De zolder is voorzien van verwarming en daglicht door ramen. Er is een wasmeubel aanwezig. De ruimte is eenvoudig en functioneel, ideaal als extra bergruimte of hobbyruimte. Kelder De kelder is bereikbaar via een trap vanaf de begane grond en heeft daarnaast meerdere ingangen vanuit de buitenzijde. Eén van deze ingangen is breed genoeg om er met de auto in te rijden; deze ruimte is daadwerkelijk ingericht als garage, wat extra gemak en flexibiliteit biedt. Binnen vindt u diverse ruime kamers, waaronder een zogenaamde 'souterrainkamer', een prettige ruimte die multifunctioneel te gebruiken is. De kelder biedt daardoor veel mogelijkheden voor opslag, hobby’s of werkruimtes. De souterrainkamer is niet waterdicht. Buitenruimte De tuin is volledig aangelegd en mooi afgewerkt, een verzorgde en sfeervolle buitenruimte waar u direct van kunt genieten. De oprit is helemaal van grint, wat bijdraagt aan de landelijke en charmante uitstraling van de woning. Met een perceel van ruim 1.000 m² is er volop ruimte voor groen en ontspanning. Garage & bijgebouw Het vrijstaande bijgebouw van 45 m² is ingericht als garage met twee elektrische overheaddeuren en een vliering. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van voertuigen, opslag of als hobbyruimte. Parkeren & voorzieningen De woning beschikt over een garage in de kelder, toegankelijk via een eigen oprit, waar u uw auto veilig en droog kunt parkeren. Daarnaast is er een vrijstaand bijgebouw van 45 m² met twee elektrische overheaddeuren en een vliering, ideaal voor extra parkeerruimte, opslag of hobbygebruik. Hierdoor heeft u volop parkeermogelijkheden op eigen terrein. Bijzonderheden - Karakteristieke woning met authentieke bouwdetails - Ideaal voor kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken - Veel potentie voor modern comfort en luxe - Grote kavel met een mooie tuin - Bijgebouw aanwezig als garage met praktische voorzieningen - Uitstekende ligging in gewilde buurt - Beschikbaarstelling de oplevering van de woning is in overleg Kadastrale informatie - Huidige situatie: ca. 1.441 m² - Nieuwe situatie (na splitsing): ca. 1.030 m² Uw renovatieproject met volop potentie Lelielaan 5 is geen instapklare woning, maar biedt juist veel ruimte en mogelijkheden om het volledig naar eigen wens te maken. Met deze woning kiest u voor een uniek renovatieproject op een fijne locatie, waar u uw eigen ideeën kunt realiseren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de kansen die deze woning u te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 790.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650

2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 807.650

3,04%

Jährlich

%

€ 39.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 790.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
268 m²
Fläche des Grundstücks
1030 m²
Inhalt
1674 m³
Sonstiger Innenraum
184 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5462

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.